Einfamilienhaus mit phantastischem Fernblick

31855 Aerzen

159.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31855 Aerzen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4967810
Anbieter-ID
41030106-04356
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156,00 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2029
Aus­stell­datum
20.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1964 erbaut, wobei ein Anbau Ende 1980 die Wohnfläche um weitere 18 m² erweiterte.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 141 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Eine ca. 18 m² große Loggia im Dachgeschoss bietet eine unbehinderte Fernsicht auf den Pyrmonter Berg.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC.
Im Erdgeschoss finden sich Windfang, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, eine kleine Küche und eine Toilette mit Waschbecken vorhanden.

Im Vollkeller ist eine Garage integriert mit direktem Zugang ins Haus. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den großen Garten.
Das Eigentumsgrundstück ist 658 m² groß.


Ausstattung

- Das Haus hat Holzfenster. Die Isolierscheiben stammen aus 1984 und später.
- Bei den Heizkörpern handelt es sich überwiegend um Plattenheizkörper, teilweise noch um
Rippenheizkörper.
- Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000 und wird mit Öl betrieben.
- Das Bad im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren erneuert.
- Die Dachpfannen wurden um 2000 erneuert und mit Unterspannfolie versehen.
- Die Elektrik stammt teilweise aus dem Baujahr, im Anbau aus Ende der 80er Jahre. Der
Sicherungskasten muss erneuert werden.
Der Dachboden ist nach unten hin gedämmt und mit einem Holzdielenboden versehen.
- Bodenbeläge: PVC, Teppichboden, Fliesen;
- Holztreppe Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, große Loggia


Lage

Reher ist ein Ortsteil des Fleckens Aerzen im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.
Das Haus liegt am Ortstrand in einer Sackgasse.
Der Ort Aerzen liegt etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Hameln, reizvoll eingebettet im Weserbergland und dem Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Trotz der überschaubaren Größe des Ortes, gibt es hier einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse Möglichkeiten zum Einkaufen, wie eine Apotheke, einen Bäcker und einen Discounter.
Alle weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hameln.


Sonstiges

Besichtigung nach Absprache
Postbank-Immobilien-Nr.: Fio 04356

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Zum Niederntor 21, 31832 Springe
Tel. 05041-7561449 oder 05151-936660
Handy: 0170-7211308
E-Mail: Zeno.GuerreroVazquez@postbank.de

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-04356 - vielen Dank!