Emmerthal-Kirchohsen: Viel Platz in guter Lage

118.500,00 € Kauf
7 Zimmer
190 m2
31860 Emmerthal

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1930
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4402893
Anbieter-ID
8240 - T3
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
118.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
170,30 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen und einem teilausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie! Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits ausgeführt, einiges ist noch zu erledigen. So wurden im Zuge der Neueindeckung des Daches um 1989 auch 2 Räume im Dachgeschoss ausgebaut. Vor wenigen Jahren ist, bis auf die Rückseite des Wohnhauses, ein Wärmedämm-Verbundsystem zur Isolierung montiert worden. Im Anbau hinter dem Haus befinden sich das Heizungslager, die Waschküche und eine Garage. Der ebenfalls rückwärtige und geschützte Hofbereich lädt zum Verweilen ein und ist auch ideal für kleine Kinder als Spielort geeignet.
Aufgrund der kleinen Grundstücksfläche ist der Pflegeaufwand für diese mehr als optimal. Auch einer eventuellen Umstellung des Hauptenergieträgers Öl auf Gas steht nichts im Wege, der Anschluss liegt bereits an der Straße.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Wärmepumpe Heizung


Lage

Ruhige Randlage von Kirchohsen.

Kirchohsen ist ein Ortsteil von Emmerthal, einer Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt im Naturpark Weserbergland. Von Kirchohsen nach Hagenohsen führen eine Straßenbrücke für die L 424 und eine Eisenbahnbrücke über die Weser.
Der Ort ist sowohl verkehrsgünstig angebunden an die B 83 als auch mit dem Bahnhof und der S-Bahnlinie 5 an das Schienennetz Richtung Hannover oder Bad Pyrmont.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben!


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8240 - T3 - vielen Dank!