Fachwerkhaus für den handwerklich begabten Käufer

59.000,00 € Kauf
12 Zimmer
210 m2
31863 Coppenbrügge

Objektdaten

Adresse
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
873 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3723988
Anbieter-ID
413006-08501
Stand vom
15.09.2017
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis pro m²
280,95 €
Provision
4.000 EUR (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
288,4 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2027
Ausstelldatum
10.09.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das um 1900 errichtete Fachwerkhaus bietet für den handwerklich begabten Käufer eine günstige Gelegenheit ein neues Zuhause zu schaffen. Das Haus weist im Erdgeschoss einen großen Eingangsflur, 5 Zimmer und ein Bad auf. Im Obergeschoss finden sie neben dem Flur 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellkammer und 5 Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 210 m², davon im Erdgeschoss rund 88 m² und im Obergeschoss ca. 122 m². Der Keller weist eine Nutzfläche von rund 45 m² auf, der Boden ist gefliest. Eine Türe führt vom Keller aus in den Garten. Das Fachwerkhaus unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Eine Garage gehört zum Haus. Das Eigentumsgrundstück ist 873 m² groß.


Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingangsflur, der mit einem interessanten Mosaikpflaster belegt ist. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,40 m. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem künstlerisch gestalteten, alten Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, vom dem 2 weitere kleine Zimmer jeweils als Durchgangszimmer abgehen. Diese Zimmer sind sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss-Bad weist das Flair der 60er Jahre auf und bedarf ebenfalls der Sanierung. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss müssen erneuert werden. Die Elektrik im Erdgeschoss stammt teilweise noch aus den 50er Jahren. Insgesamt ist das Erdgeschoss eher als Rohbau zu betrachten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich bereits teilrenovierte Räume, die bis vor kurzem noch bewohnt waren. Ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Küche und Bad ergeben eine komplette Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Fußboden des sanierten Bades ist auf Grund eines Wasserschadens nicht mehr ausreichend belastbar und muss ausgetauscht werden. Die Elektrik im Obergeschoss wurde bereits auf den aktuellen Stand gebracht, im Erdgeschoss muss sie noch erneuert werden. Die Kunststofffenster im Obergeschoss stammen aus 2004. Als Bodenbelag finden sich Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppichboden und Linoleum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1999. Die Heizkörper wurden bereits ausgetauscht. Das Haus verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, der eine Ausbaureserve von ca. 100 m² bietet. Der Dachboden ist über eine Lucke in der Decke (Einschubleiter) erreichbar.


Lage

Das nahe gelegene Coppenbrügge, dass sich ca. 40 km südwestlich von Hannover und ca. 15 km östlich von Hameln befindet, bietet seinen Bewohnern neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen interessante Vereine, eine Volkshochschule sowie eine Schwimmhalle zur Verfügung. Ein ausgebauter Fahrradweg verbindet Dörpe mit Coppenbrügge (ca. 2 km).


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung Ansprechpartner: Zeno Guerrero Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 oder 0170-7211308 Mail: ZenoGuerreroVazquez@postbank.de

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 413006-08501 - vielen Dank!