Fachwerkhaus mit Anbau im Ortskern von Coppenbrügge

31863 Coppenbrügge

139.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31863 Coppenbrügge
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
408 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1850
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4780291
Anbieter-ID
8325 - T1
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
345,50 kWh/m2a
Gültig bis
31.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses großzügige Fachwerkhaus im Herzen von Coppenbrügge mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf 2 Ebenen, verfügt über ca. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste- WC und 2 Abstellräume.

In 2015 wurde das Gebäude innen umfangreich modernisiert, die Dacheindeckung stammt aus den 1990er Jahren. Der Austausch der Fenster erfolgte überwiegend in den Jahren ab 1993 und zuletzt in 2015. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls in 2015 erneuert.

Aktuell ist das Gebäude in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilt, die jeweils durch eine Außentür zu betreten sind. Die innere Erschließung beider Etagen ist jedoch durch Erneuerung der Treppenanlage ohne Weiteres möglich, so dass hier viel Platz für eine große Familie oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt gegeben ist. Die Obergeschosswohnung wird zum II. Quartal frei, das Erdgeschoss ist noch vermietet. Der rückwärtige Anbau wird im Erdgeschoss als Ferienwohnung genutzt, das Obergeschoss gehört zur oberen Wohnung.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Lage

Marktflecken im Weserbergland, Mittelgebirgslandschaft, 15 km östlich der Kreisstadt Hameln (Weser), jeweils ca. 35 km bis Hannover oder Hildesheim . Coppenbrügge liegt mit seinen zwölf Ortsteilen am Fuße des Iths.

Coppenbrügge und das direkte Umland verfügen über gute Wandermöglichkeiten, Frei- und Hallenbad mit Solarium, Dreifachsporthalle, Freisportanlage und Tennisplätze. Außerdem verfügt Coppenbrügge über eine gute Infrastruktur, z.B. Bahnanschluss, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8325 - T1 - vielen Dank!