Gemütliches Wohnen in Grohnde

31860 Emmerthal

75.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
306 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1898
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4422901
Anbieter-ID
8242 -T3
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
75.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
174,90 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1898
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier wohnen Sie in gemütlicher Atmosphäre auf zwei Etagen. Das kleine Grundstück ist absolut pflegeleicht, neben dem Fachwerkhaus mit massivem Anbau befinden sich dort die Garage und das Carport. Der gepflasterte Hof bietet tolle Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, könnte aber auch mit Pflanzen begrünt werden. So hätten Sie Ihre Terrasse direkt vor Ihrem Eingang.
Auf beiden Etagen sind Bäder vorhanden, im Erdgeschoss ein helles und modernisiertes Duschbad, im 1. Obergeschoß ein Wannenbad. Der massive Anbau erweitert die jeweiligen Küchen um zwei weitere Räume, die z.B. als Büro oder auch Lagerraum genutzt werden könnten.
Große Teile des Fachwerks wurden in den letzten Jahren erneuert, zudem wurde größtenteils der Dachboden gedämmt. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2012 ausgetauscht.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Lage

Grohnde ist ein Ortsteil der Gemeinde Emmerthal an der schönen Weser. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten bietet der 3 km entfernte Ort Emmerthal mit
S-Bahn-Anschluss nach Hannover. Der fussläufig entfernte Dorfladen in Grohnde versorgt Sie zuverlässig für den alltäglichen Bedarf.
Über die B83 erreichen Sie in knapp 15 Minuten Hameln oder auch Bodenwerder.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8242 -T3 - vielen Dank!