Gepflegtes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden

31020 Salzhemmendorf

105.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
104
m2

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1887
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4503370
Anbieter-ID
41030106-01809
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
105.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
254,10 kWh/m2a
Gültig bis
15.08.2028
Aus­stell­datum
15.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1887
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Fachwerkhaus wurde ursprünglich1887 erbaut, zwischenzeitlich umgebaut und laufend modernisiert.
Zum Haus gehören eine ehemalige Tischlerwerkstatt in einem weiteren großen Fachwerkgebäude, eine Holzlagerhalle und ein großes Carport.
Diese Nebengebäude bieten zusätzlich eine große Lagerfläche.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 104 m², davon 52 m² im Erdgeschoss und 52 m² im Obergeschoss.
Das Haus ist nicht unterkellert.


Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist ca. 25 m² groß.
Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer und drei weitere Zimmer.
Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve.

Das Dach ist alt und noch nicht gedämmt.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden bis heute laufend erneuert.
Die Haustüre wurde 2014 erneuert.
Die Gasbrennwertherme stammt aus 2014.
Die Elektrik wurde teilweise vor ca. 12 Jahren erneuert.
Die Wasserleitungen wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
Das Bad wurde 1995 neu eingebaut.
Als Bodenbelag wurden im Wohnhaus, Fliesen, Kork, Laminat und Teppichboden verlegt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.


Lage

Salzhemmendorf liegt innerhalb des Leineberglands im Ostteil vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist hauptsächlich durch die Höhenzüge Ith im Westen, den Osterwald im Norden und den Thüster Berg im Osten geprägt.
Salzhemmendorf verfügt über Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und weitere Geschäfte für den Bedarf des täglichen
Lebens.
Über die B 1 und B3 erreichen Sie Hannover nach ca. 45 km, Hildesheim ist nur ca. 30 km entfernt.
Nach Hamels sind es nur 22 km.


Sonstiges

Besichtigung nach Absprache

Postbank Immobilien Nummer: 01809

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660 oder 0170-7211308
Mail: Zeno.GuerreroVazquez@postbank.de

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-01809 - vielen Dank!