Gewerbegebiet an der B1, Denkmalsschutz, 23 Parkplätze vorhanden, alte Villa

198.000,00 € Kauf
275 m2
31789 Hameln

Objektdaten

Adresse
31789 Hameln
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
275 m2
Grundstück
2.086 m2
Büroflächen
275 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4011631
Anbieter-ID
102481-99686
Stand vom
22.10.2018
Kauf­preis
198.000,00 €
Preis pro m²
720,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Auf einem Gelände von ca. 2.000 m² steht die unter Denkmalsschutz stehende alte Villa Sinram & Wendt. Der Denkmalschutz gilt für innen sowie außen und ermöglicht daher erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. Der Zustand der Villa entspricht einem Rohbau mit ca. 400m² Gewerbeflächen – ein neues Dach wurde in den letzten Jahren aufgesetzt.
Planungsunterlagen für Erweiterungen auf ca. 600m² Gewerbeflächen sind vorhanden. Die Planungsunterlagen können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

• Gewerbeflächen direkt an der B1
• Sehr gute Einsicht von der B1
• Ca. 2.068 m² Grundstück
• Ca. 400 m² Gewerbefläche vorhanden
• 23 Parkplätze ausgebaut
• Denkmalsschutz für Innen und Außen
• Planungsunterlagen für weiter 200 m² sind vorhanden und im Preis enthalten
• Neues Dach aus dem Jahre 2000


Lage

Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont ist an der Weser gelegen und vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die die Überlieferung auf das Jahr 1284 datiert.

Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen B 1, B 83 und 217 sternförmig zusammen. Dabei durchquert die B 1 Hameln in Ost-West-Richtung von Berlin Richtung Ruhrgebiet und die B 83 in Nord-Süd-Richtung von Bückeburg Richtung Kassel. Die B 217 beginnt in Hameln und führt Richtung Nord-Ost nach Hannover.

Am süd- östlichen Stadtrand befindet sich das alte Industriegebiet der Firma „Sinram und Wendt“. Diese wurde über die Jahre neuen Nutzungen zugeführt und es befinden sich dort unter anderem Lebensmitteldiscounter, Straßenverkehrsamt, Discothek, Baumarkt, Möbeldiscounter, Tankstelle und Fast-Food-Restaurant. Das letzte Objekt aus dem alten Bestand ist die ehemalige Villa Sinram & Wendt, direkt an der B1 gelegen.


Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 40040

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-99686 - vielen Dank!