Große, attraktive 5 Zimmer Eigentumswohnung

31840 Hessisch Oldendorf

120.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1901
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4567464
Anbieter-ID
41030106-03213
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 EUR (inkl. MwSt.)
Haus­geld
252,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.03.2025
Aus­stell­datum
31.03.1915
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Öl, Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses.
Das Gebäude und die Wohnung wurden umgebaut und modernisiert.

Die Wohnung ist ca. 133 m² groß und besteht aus Flur, Tageslichtbad mit großer Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und 2 weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der mit Gas betrieben werden kann (Flaschengas).

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Ein Gartengrundstück sowie ein eingerichteter Grillplatz können genutzt werden.

Ein Einstellplatz gehört zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 252 € im Monat.


Ausstattung

- Elektro stammt aus den 80er Jahren
- Die weißen Kunststofffenster wurden zw. 1985 und 2000 erneuert
- Zimmertüren hellbraun, neuwertig
- Der Fußboden in den Zimmern ist mit Laminat (neuwertig) ausgelegt
- Der Fliesenboden in der Küche sowie der Fliesenspiegel sind neu
- Der große Flur bietet weitere Gesaltungsmöglichkeiten
- Das Badezimmer wurde 2017 komplett neu erstellt
- Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015
- Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer (elektrisch) und Boiler gewonnen
- Ein Kaminofen im Wohnzimmer (mit Gas betrieben)


Lage

Die Wohnung befindet sich in Krückeberg, einem Ortsteil der Kleinstadt Hessisch Oldendorf.
Das Stadtzentrum liegt nur 2 km von der ETW entfernt.

Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.
Hessisch Oldendorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Hierzu gehören z. B. mehrere Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt und diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und Banken.
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Gymnasien befinden sich in der 12 km entfernten Kreisstadt Hameln.
Hameln ist mit dem Pkw in 15 Minuten erreichbar.

Die Bundesstraße 83 tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach 9 km die BAB 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km.

In der nahen Umgebung lädt der Naturpark Weserbergland, ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet zum Wandern und Nordic-Walking ein.
Die Südwand des Hohenstein zieht Kletterer aus Nah und Fern an.


Sonstiges

Besichtigung nach Absprache

Postbank Immobilien Nummer: 03213
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH
Zum Niederntor 21, 31832 Springe
Tel. 05041-7561449 oder 05151-936660
Handy: 0170-7211308
Mail: ZenoGuerreroVazquez@postbank.de

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-03213 - vielen Dank!