Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

175.000,00 € Kauf
8 Zimmer
160 m2
31020 Salzhemmendorf

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3378181
Anbieter-ID
102481-06357
Stand vom
23.09.2017
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis pro m²
1.093,75 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
93,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.03.2027
Ausstelldatum
12.03.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Einfamilienhaus von Okal, Typ 117, Fertigteilehaus - ein Raumluftgutachten von 2017 liegt vor - Baujahr 1966, modernisiert - Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut und dabei gedämmt - Wohnfläche ca.160 m² - Wohnfläche Erdgeschoss ca. 110 m² incl. ca. 20 m² großem Wintergarten (1978) - Wohnfläche Obergeschoss ca. 50 m² - Räumlichkeiten im Souterrain könnten als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden, ca. 40 m² - Souterrain/Keller, massiv gemauert - 2 Garagen, davon eine derzeit als Abstellraum genutzt - Eigentumsgrundstück 734 m² mit phantastischem Fernblick


Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009 - Ölzentralheizung aus 2002 und Holzzentralheizung aus 2005 - Einbauküche aus 2004 - Sauna im Keller - 3 Bäder - Bodenbelag: Holz, Laminat, Teppichboden und Fliesen - Elektrik teilweise erneuert - Kamin im Wintergarten


Lage

Lauenstein ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und hat etwa 1900 Einwohner. Der Ort verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ein Sportverein mit seinem breiten Angebot sowie einem Waldfreibad runden das Angebot ab. Die Ith- Solethermestadt Salzhemmendorf liegt nur 2 km entfernt. Hier befinden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Rattenfängerstadt Hameln, sowie Hildesheim sind nur 25 km entfernt. Zum Messegelände Hannover sind es ca. 40 km. Der nächste Bahnhof (Coppenbrügge) ist ca. 10 Minuten und der Flughafen Hannover/Langenhagen ca. 50 Min. entfernt.


Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 66081 Ansprechpartner: Zeno Guerrero Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936663 oder 0170-7211308 Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-06357 - vielen Dank!