Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

31840 Hessisch Oldendorf

195.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4869569
Anbieter-ID
41030106-03913
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2029
Aus­stell­datum
11.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das große, voll verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise 1979 erbaut und liegt an einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das Haus besteht aus Kellergeschoss/Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 240 m², davon im Erdgeschoss ca. 117 m², im Obergeschoss ca. 73 m² sowie im Keller (Souterrain) etwa 50 m².

Im Souterrain befinden sich zwei Räume incl. eigener Toilette und Badezimmer, die von älteren Kindern als eigenständiger Wohnbereich oder ggf. auch als Büro- oder Praxisräume mit eigenem Eingang genutzt werden könnten.
Das Obergeschoss kann auch als eigenständige Wohnung (z.B. für Eltern) genutzt werden oder als Erweiterung des Erdgeschosses als großes Einfamilienhaus.

Die Terrasse ist etwa 20 m² und der Balkon rund 6 m² groß.
Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Sicht in das Wesertal.

Ein Anbau auf der Nordseite bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Eine große Garage auf der Südseite gehört ebenfalls zum Haus.
Das Eigentumsgrundstück ist 731 m² groß.


Ausstattung

Im Erdgeschoss finden sich Treppenhaus, Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können.
Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Wohnung im DG verfügt über Flur/Essbereich, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in das Wesertal.

In sämtlichen Wohnräumen des Erdgeschosses wurde Stäbchenparkett aus Eiche verlegt, in den Zimmern des Dachgeschoss Laminat.
Der Boden des Eingangsbereichs, die Diele, die Küche und das Bad im Erdgeschoss sind gefliest, ebenso die Küche und Bad im OG.
Die Böden im Keller/Souterrain sind gefliest, ein Raum ist mit PVC ausgelegt.
Die Elektrik ist überwiegend Stand 1979, FI-Schalter ist eingebaut.
Die Holzfenster aus Mahagoni sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2016 (Brennwertheizung) erneuert.
Die 3 Öltanks bestehen aus Kunststoff und bieten Platz für jeweils 1600 l, insgesamt also für 4800 l
Öl.
Eine Wasserentkalkungsanlage befindet sich im Keller.

Sämtliche Fenster des Hauses verfügen über Jalousien.


Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Weibeck.
Weihbeck ist 3 km von der Stadt Hessisch Oldendorf und nur 2 km von Fischbeck entfernt. Nach Hameln sind es rund 8 km. Dort befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Hessisch Oldendorf und Fischbeck.
Sowohl Fischbeck als auch Hessisch Oldendorf bieten die notwendige Infranstruktur.
Hannover ist über die B 217 oder über die A 2 in ca. 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Hessisch Oldendorf verfügt über einen Bahnhof, von dort erreichen Sie über Hameln auch die Landeshauptstadt Hannover oder den Flughafen Langenhagen.
Das Weserbergland und die Weser bieten viele Erholungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Besichtigung nach Absprache
Postbankimmobiliennummer: 03913

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienalle 5a, 31785 Hameln, Tel. 05151-936660 oder
Zum Niederntor 21, 31832 Springe, Tel. 05041-7561449
Handy: 0170-7211308
E-Mail: Zeno.GuerreroVazquez@postbank.de

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-03913 - vielen Dank!