Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, rollstuhlgeeignet, im Naturpark Weserbergland

169.000,00 € Kauf
10 Zimmer
262 m2
31840 Hessisch Oldendorf

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.585 m2
Wohnfläche
262 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4053340
Anbieter-ID
102481-05884
Stand vom
28.08.2018
Kauf­preis
Brutto
169.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2018
Aus­stell­datum
16.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut, der Anbau kam 1966 hinzu.
Die Wohnflächen der Hauptwohnung in Erdgeschoss und im Souterrain belaufen sich auf ca. 200 m². Ggf. kann im Souterrain die Wohnung als Gästebereich mit eigenem Eingang genutzt werden.
Ein vollautomatischer Aufzug, 2015 außen angebaut, ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zum Garten und zur Garage im Souterrain sowie zur Küche im Erdgeschoss.

Das große Haus ist auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht ausgelegt, ebenso das neue in 2015 fertiggestellte Bad mit großer Dusche, das auch von einem Rollstuhlfahrer genutzt werden kann.
Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils über eine Fenstertür mit dem Balkon verbunden.
Eine weitere Fenstertür führt auf den 2. Balkon des Wohnzimmers.
Zwei weitere Zimmer, die als Kinder bzw. Gäste-/ Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiger Flur bzw. Wohndiele, eine Küche mit Fahrstuhlzugang, eine Gästetoilette und ein rollstuhlgerechtes Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, Badewanne, Waschtisch usw. vervollständigen die Hauptwohnung.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²) besteht aus Treppenaufgang mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und großer Südterrasse.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Keller/ Souterrain werden derzeit Zimmer als Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche und Badezimmer mit Sauna ( 2 - 3 Personen) genutzt. Diese Zimmer sind auch über einen separaten Eingang erreichbar.
Weitere Räumlichkeiten dienen als Keller (Durchgang zur Doppelgarage).


Ausstattung

- Gaszentralheizung (1994) mit Flüssiggaserdtank, 4900Liter (Erdtank)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer in Hauptwohnung neu, 2015
- Laminatfußböden und Fliesen im Haupthaus
- Sauna (2 - 3 Pers.) im Souterrain
- Hauptwohnung weitestgehend neu tapeziert und gestrichen
- Fahrstuhl mit automatischer Türöffnung (2015) von Garten (Souterrain/Keller) zur
Hauptwohnung (Küche)


(Küche)
- Doppelgarage (mit Sektionaltor) mit Durchfahrt (Hörmann Schwenktor mit Durchgangstür) in
den Garten
- die Terrassen bzw. Balkone haben eine Süd/ West/ Ost Ausrichtung
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein großer Geräteschuppen im Garten wird als Abstellplatz für Gartengeräte und dem Aufsitzrasenmäher genutzt. Zusätzliche Austattung: Automatischer Fahrstuhl behindertengerecht


Lage

Rohden liegt im wunderschönen Naturpark Weserbergland.

VERKEHRSANBINDUNG:
Hannover 50 km
A2 (Dortmund – Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 5 km
Flughafen Hannover 50 km
B 238 Ostwestfalen 12 km
B 1 – Paderborn – Hildesheim 12 km
B 83 – Minden 30 km

Der Kindergarten in Segelhorst ist nur 1,3 km und die Grundschule in Hessisch Oldendorf 3,7 km entfernt.
Ein Bäcker mit kleiner Lebensmittelabteilung befindet sich im Ort.
Supermärkte, sonstige Läden, Oberschule, Apotheken und Ärzte, Banken und Bahnhof finden Sie in Hessisch Oldendorf, Gymnasien in der Kreisstadt Hameln.


Sonstiges

Festpreis

Weitere Informationen erhalten sie von:

Zeno Guerrero, Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Handy: 0170-7211308
E-Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de

Postbank Immobilien-Nr.: 05884
Übergabe nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Grundschule Am Rosenbusch
  • Auetal Süd
  • Esso Auetal Nord
    • Raststätte Auetal Nord
    • Auetal Nord
    • Burg Schaumburg
    • Hessisch Oldendorf, Feldstraße
    • Welsede (HO), Krugstraße

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-05884 - vielen Dank!