Großes Fachwerkhaus mit Anbau und Garage sowie flexiblem Grundstückszuschnitt in Emmerthal

31860 Emmerthal

88.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
360 m2
Vermietbare Fläche
360 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1850
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
5130275
Anbieter-ID
8411 - T3
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
88.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In ländlicher aber doch zentraler Orstlage im Mittelzentrum Emmerthal liegt dieses große Wohnhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Das großzügige Fachwerkhaus ist ca. 1880 entstanden und wurde in den vielen Jahren immer wieder renoviert. Hier finden Sie auf 2 Geschossen genug Platz für Ihre Familie sowie interessante Mieteinnahmen bei Voll- oder Teilvermietung. Derzeit ist noch ein Gebäudeteil vermietet, der durch einen separaten Zugang erschlossen ist. Der größere Gebäudeteil von ca. 221 m² Wohnfläche steht jedoch zur Selbstnutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.Weiterhin sind zwei Arpartements vprhanden, welche auf ca. 95 bzw. 44 m² sowohl eine gewerbliche wie auch wohnliche Nutzung zulassen. Das Objekt war zuletzt komplett fremdgenutzt und bedarf einer überschaubaren Modernisierung bzw. Sanierung. Derzeit wird mit den verschiedenen Kaminöfen geheizt, was zwar für ein behagliches Wohnklima sorgen kann, aber wohl als nicht mehr zeitgemäß angesehen wird.
Der Einbau einer zentralen Heizungsanlage ist aber überhaupt kein Problem !
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als weiterer Abstellraum. Diverse Fenster wurden erneuert.
Das Grundstück kann noch nach Bedarf zugeschnitten werden, die genaue Aufteilung ist Verhandlungssache. In jedem Falle wird ausreichend Raum für die Unterbringung von KfZ auf dem Grundstück geboten und ein Zufahrtsrecht garantiert, so dass auch der zusätzliche rückwärtige Zugang dauerhaft für eine optimale Gebäudeaufteilungnutzbar bleibt.
Im Hof befindet sich derzeit eine kleine Büro-/Werkstatteinheit, die aber auch als Einliegerwohnung für Dauer- oder Feriengäste interessant sein dürfte.
Der Verkäufer bleibt ihr neuer Nachbar mit gemeinsam zu nutzender bequemer Zuwegung und ist insoweit an einem guten nachbarschaftlichen Verhältnis interessiert.
Lassen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung inspirieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere Baufinanzierungsberater bieten Ihnen gerne Immobilien-Finanzierungen an, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt sind.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt genau in der Mitte des Ortes, umgeben in nächster Nähe von sämtlichen Einkaufs- und Versorgungsangeboten des Mittelzentrums Emmerthal! Auch für Pendler bestens geeignet, da nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof der Linie 5 entfernt!

Karte nicht verfügbar

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Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8411 - T3 - vielen Dank!