Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

119.000,00 € Kauf
8 Zimmer
260 m2
31020 Salzhemmendorf

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1930
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3672820
Anbieter-ID
102406-07618
Stand vom
19.09.2017
Kaufpreis
119.000,00 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
102 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.07.2027
Ausstelldatum
17.07.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Haus wurde 1930 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehören ein Anbau (1970) sowie 3 Garagen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von jeweils rund 130 m² auf. Die Wohnungen sind aufgeteilt in Diele, Bad, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und 3 weiteren Zimmern. Der Zuschnitt der Obergeschosswohnung gleicht im Wesentlichen der Erdgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung weist ein behindertengerechtes Bad auf. Im Keller befindet sich die Waschküche, der Heizungs- und Öllagerraum und weitere Kellerräume. Das gepflegte Eigentumsgrundstück ist 618 m² groß. Der Gesamteindruck des Hauses ist als gut zu bezeichnen.


Ausstattung

- Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 (Brennwerttechnik) ausgestattet. - Die Öltanks fassen 5 m² Heizöl. - Die Holz bzw. Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1970er Jahren und neuer. - Die Elektrik wurde überwiegend in den 1980er Jahren erneuert. - Die Bäder wurden bereits erneuert. - Das Dach wurde neu gedeckt und zwischen den Sparren gedämmt (1980er Jahre). - Als Bodenbelag wurde in den Zimmern Parkett verlegt, in den Badezimmer Fliesen. Insgesamt sind die Wohnungen sehr gepflegt.


Lage

Lauenstein ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt im Weserbergland, unweit der einzigen tieferen Einsenkung im Kamm des Höhenzuges Ith, in einem quer zum Ithkamm nach Osten abfallenden Tal. Lauenstein hat etwa 1900 Einwohner (2014). Der Ort verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Salzhemmendorf liegt nur 2 km entfernt. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Die Rattenfängerstadt Hameln, sowie Hildesheim sind nur 25 km entfernt. Nach Hannover sind es ca. 40 km. Der nächste Bahnhof (Coppenbrügge) ist ca. 10 Minuten und der Flughafen Hannover/Langenhagen ca. 50 Min. entfernt.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung Postbankimmobilien-Nummer: 76031 Ansprechpartner: Zeno Guerrero Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 oder 0170-7211308 Mail: Zeno.GuerreroVazquez@postbank.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102406-07618 - vielen Dank!