Gut für Ihre Altersvorsorge – 3 FH, Lügde Zentrum, Bj. 1984

139.000,00 € Kauf
7 Zimmer
224 m2
31812 Bad Pyrmont

Objektdaten

Adresse
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
211 m2
Wohnfläche
224 m2
Vermietbare Fläche
224 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
2842307
Anbieter-ID
102481-04647
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis pro m²
647,32 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
83,15 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.07.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Klassisches Dreifamilienhaus mit Wohnungen von 73 m² im Erdgeschoss, 97 m² im Obergeschoss und 54 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet. Jede Wohnung hat einen Balkon, im Erdgeschoss ist ein kleiner Gartenteil vorhanden. Sehr interessantes Detail im Haus ist das Treppenhaus, welches über einen runden Verlauf von Etage zu Etage geführt ist. Die Hausfassade zur Straße steht unter Denkmalsschutz, das Haus wurde aber 1984 komplett neue aufgebaut.


Ausstattung

- klassisches Dreifamilienhaus - 73 m² im EG, 97 m² im OG, 54 m² im DG - getrennte Zähler für Wasser und Strom für alle Wohnungen - Balkone im OG und DG, Terrasse und Gartenteil im EG - Parkplatzbereich für 2 PKW – sind aber an die Stadt abgegeben – freies Parken - Gas - Zentralheizung mit Warmwasser, - in allen Wohnungen Fußbodenheizung - Terrasse (ca. 15 m²) und Balkon (Ca. 12 m²) sind bei der Wohnflächen Berechnung nicht berücksichtigt, - voll vermietet, aktuelle Mieteinnahmen 8.040,-€/Jahr - die Mieten sind sehr niedrig gehalten, bei einer Miete von 4,-€ ergeben sich 10.748,-€/Jahr bei einer Miete von 5,-€ ergeben sich 13.435,-€/Jahr - es kann ein Darlehen in Höhe von 110 T€ für einen Zinssatz von 1,8% mit einer Laufzeit 8 Jahren übernommen werden


Lage

Im Herzen des wunderschönen Weserberglandes liegt der Talkessel von Bad Pyrmont/Lügde. In einem Durchmesser von nur 5 km finden Sie, neben den Vorteilen des Weserberglandes, eine Vielfalt von unterschiedlichsten Angeboten. Hier einige der Besonderheiten: - Bad Pyrmont, eines der ältesten Staatsbäder Deutschlands - Lügde, eine der schönsten mittelalterlichen Städte in der Region - 2 S-Bahnhaltestellen (S2 zwischen Hannover/Flughafen und Paderborn) - einen Kleinflughafen - sportliche Herausforderungen durch die Höhenunterschiede zwischen dem Tal und den umliegenden Bergen (100 m auf bis zu 360 m) - einen der schönsten Kurparks Deutschlands - 18 Loch Golfanlage - das beste Kulturprogramm der Region (Pyrmonter Sommer)/ Kultur im Kloster - 2 Wellness Oasen, Hufelandtherme / Die Welle - modernes Krankenhaus mit gutem Ruf und Fachkliniken für alle Anwendungen - die Emmerwiesen, ebenerdiges Erholungsgebiet mit dem Emmer-Auenpark - den Osterräderlauf, einem uralten Brauch, der jedes Osterfest gefeiert wird Unser Angebot liegt direkt in der Innenstadt von Lügde, nur einige Meter entfernt vom Rathausplatz.


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 60010

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-04647 - vielen Dank!