Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister

30966 Hemmingen

85.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
40,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30966 Hemmingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40,72 m2
Etagenanzahl
10.00
Etage
6.00
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5060889
Anbieter-ID
419HEW
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
Provision zahlt Verkäufer (inkl. MwSt.)

Provision zahlt Verkäufer

Provisionsfrei
Haus­geld
235,00 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Zum Kauf angeboten wird die sonnige Südwest-Wohnung mit rund 41 m²
in der 6. Etage eines Wohnhauses in Hemmingen.
Geniessen Sie den freiem Blick auf Leinemasch und Deister.
Die Wohnung ist vom Eigentümer geräumt und bezugsfertig.
Der Vinyl-Fußboden ist im Frühjahr 2016 fachgerecht verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz

Gern zeigen wir Ihnen den Rundgang mit 360°-Bildern

2018:
1.407,09 Euro/Jahr = 117,26 Euro/Monat umlagefähig
698,49 Euro/Jahr = 58,21 Euro/Monat davon Betriebskosten kalt
708,60 Euro/Jahr = 59,05 Euro/Monat davon Heizkosten und Wasser
454,46 Euro/Jahr = 37,87 Euro/Monat nicht umlagefähig
1.861,55 Euro/Jahr = 155,13 Euro/Monat Summe Hausgeld
955,80 Euro/Jahr = 79,65 Euro/Monat Instandhaltungsrücklage
2.817,35 Euro/Jahr = 234,78 Euro/Monat Summe Hausgeld und IR
2.000,00 Euro Bestand Instandhaltungsrücklage

Das Haus ist mit 4 anderen Häusern auf dem Erbpachtgrundstück einer Erbengemeinschaft, Grundstücksgröße 7.683 m², gebaut.
Die Erbpacht läuft ab 1.10.1968 für 99 Jahre
In den Betriebskosten ist die Erbpacht mit knapp 11 Euro pro Monat enthalten.
Das entspricht dem Anteil von 735 / 100.000stel


Ausstattung

Sie suchen eine Einzimmer-Wohnung? Es soll in der Region Hannover sein? Einkaufsgelegenheit und Busanbindung sind wesentlich? Der Balkon mit Blick bis auf den Deister und den Hildesheimer Wald erfreut Ihr Herz?

Dann ist diese 41 m² Einzimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Grundmaße des großen Raumes innen sind 3,75 auf der Fensterseite und 5,85 m. Und nach Südwesten können Sie auf Ihren überdachten Balkon. Die Küche ist mit einer 3 Jahre alten Einbauküche ausgestattet und besteht aus einem extra Raum mit Fenster. Das Bad mit Badewanne hat kein Fenster, der Lichtschalter ist mit Lüfter gekoppelt. Der Vorraum und ein Kellerraum bieten Platz zum Verstauen.

Die Wohnung liegt nahe am Südost-Ortseingang Hemmingen-Westerfeld in der 6. Etage in einem Haus mit 96 Wohnungen.

Durch die West-Südwestausrichtung haben Sie bei Wolkenfreiheit Sonne von Mittags bis Abends - geniessen Sie den Ausblick über das Calenberger Land und die Hildesheimer Lößbörde bis Osterwald und Deister - und manchmal bis zum Brocken im Harz.

Die Wohnung ist bezugsfertig: es ist gestrichen und neuer Fußboden ist 2016 verlegt - haben Sie Interesse?

Gemeinsam können wir Ihre Fragen klären und ggf. Lösungen für Ihre Anforderungen finden.

Gern zeigen wir Ihnen den Rundgang mit 360°-Bildern

Sonstiges: Energieausweis
-------------------------------------------------
Der Energieverbrauchsausweis vom 05.07.2018, gültig bis 04.07.2028
weist 138,8 kWh/m²a aus inkl. Warmwasser (E).
Die Anlagentechnik ist von 1996. Gas. Das Hausbaujahr 1972 mit 70 Wohnungen.
.


Lage

Hemmingen-Westerfeld ist seit 1974 in Gemeinde Hemmingen eingegliedert und ist seit 1999 einer von 7 Stadtteilen

Ortsteil 30966 Hemmingen-Westerfeld Ortsteil der Stadt Hemmingen in Region Hannover
Bevölkerung
Jahr 1960: Einwohner: 3997
Jahr 2009: Einwohner: 7133
Demographische Entwicklung 1960 bis 2009: 178,5 %.
Bei einer Fläche von 5,32 km² hat Ortsteil Hemmingen-Westerfeld aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 1341 Einwohner / km²
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 107 bis über 112.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die KGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Klinik, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Sonstiges:
Verkehrsanbindung: Strassen: B3, K220, K221
ÖPV: GVH: Bus N31, 350, 360, 363, 365, 366; in Planung: Stadtbahnanschluss auf alter B3
Ort im Web: www.stadthemmingen.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Hemmingen-Westerfeld

Hemmingen ist seit 1999 Stadt und besteht aus 7 Stadtteilen Arnum, Devese, Harkenbleck, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg.

Stadt 30953-30966 Hemmingen in Region Hannover
Bevölkerung
Jahr 1999: Einwohner: 17430
Jahr 2014: Einwohner: 18668
Demographische Entwicklung 1999 bis 2014: 107,1 %.
Bei einer Fläche von 31,58 km² hat Stadt Hemmingen aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 591 Einwohner / km²
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 107 bis über 112.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die KGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Klinik, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Sonstiges: Arnumer See
Verkehrsanbindung: Strassen: B3, L389, K220, K221, K222, K224, K225
ÖPV: GVH: Bus N31, 350, 360, 363, 365, 366; in Planung: Stadtbahnanschluss auf alter B3
Ort im Web: www.stadthemmingen.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Hemmingen_(Niedersachsen)

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Historische Rosengärten
    274 m
  • Küchenland Rönsch
    293 m
    • Garbe
      311 m
  • Krippe
    2,15 km
  • Waldkindergarten "Die Waldameisen e...
    2,64 km
    • PowerSchool - Sprachliche Weiterbil...
      2,66 km
  • Westerfeld/Weetzener Landstraße
    98 m
  • Westerfeld/Berliner Straße
    332 m

Immobilien Stefan Raspini

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Stefan Raspini

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 419HEW - vielen Dank!