Idylisch gelegenes Einfamilienhaus - mit Außen-Swimming-Pool - im Springe/Völksen

229.000,00 € Kauf
4 Zimmer
120 m2
31832 Springe

Objektdaten

Adresse
31832 Springe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3930740
Anbieter-ID
413006-08301
Stand vom
11.01.2018
Kaufpreis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2027
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1960 gebautes OKAL-Fertighaus welches 1997 aufwendig saniert wurde ( Elektrik, Fenster mit Rolläden, Haustür, Fußböden und eine isolierte Außenfassade). 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizungsanlage inkl. Heizkörper verbaut. Bei dem vorliegenden Innenraumluftbelastungsgutachten vom 25.07.2017 ist folgendes herausgekommen: Aus innenraumhygienischer Sicht, ist das Objekt im Sinne der Richtwerte und Richtlinien für den Daueraufenthalt uneingeschränkt geeignet. Nach der Definition des Richtwerte-Konzepts sind bei Aufenthalt im Objekt nach gegenwärtigem Kenntnisstand auch bei lebenslanger Exposition von empfindlichen Personen keine gesundheitlichen Beeinträchtigungen zu erwarten. Durch den schön angelegten Vorgarten erreichen Sie entlang der Nebengebäude (Garage, Schuppen,Unterstand) die überdachte Terracotta-Eingangstreppe. Sie betreten das Haus über den Flur, von dem aus Küche, Bad mit Badewanne, ein kleines Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen erreicht werden. Den Wintergarten (angebaut ca. 1990) erreichen sie durch das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie einem Durchgangszimmer. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den sehr gut gepflegten Garten, mit großzügiger Rasenfläche, der angelegten Sitzfläche, einem Gartenteich und dem Highlight, den im Boden eingelassenen Swimming-Pool (24 qm²). Das Haus bietet eine enorme Staufläche, da weite Teile unterkellert sind (ca. 80 qm²), drei dieser Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können somit auch als Wohnräume genutzt werden.


Ausstattung

-> Bauweise: Okal-Fertighaus, aufwendig saniert -> Fenster: Kunststoff mit zweifacher Wärmeschutzverglasung, abschließbar Alu-Fensterrolläden, Einbruchschutzgitter im Kellerbereich -> Kachelofen im Wohnbereich -> Bodenbelag: Fliesen und Parkett, sowie Fußbodenwärmematte in Teilbereichen des Wohn,- und Esszimmers -> Erdgasheizungsanlage aus dem Jahr 2012 von Vissmann -> weiteres Bad mit Dusch im Kellergeschoss ->Dachboden isoliert mit Ausbaupotenzial -> Wintergarten mit Zugang zum Garten -> 2016 wurde eine hochwertige, gleichschließende Schließanlage an sämtlichen Türen verbaut -> Außen-Swimmingpool -> liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich


Lage

Die Immobilie befindet sich in Springe, im Ortsteil Völksen. Völksen bietet eine gute Infrastruktur für seine Bewohner. Das Gebiet rund um den Ortskern ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur S-Bahn, mit der S5 erreichen Sie die Stadt Hannover in gut 25 Minuten und in ca. 35 Minuten mit dem Pkw über die B 217.


Sonstiges

Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache kurzfristig vereinbart werden. Postbank Immobilien Nr: 413006-08301 Ansprechpartner: Doris Dreyer Postbank Immobilien GmbH Zum Niedertor 21, 31832 Springe Tel. 0172 - 64 330 04 Mail: doris.dreyer@postbank.de Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberatern.

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Dreyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 413006-08301 - vielen Dank!