Ihr Neubau ist schon fertig!

420.000,00 € Kauf
6.5 Zimmer
193 m2
31789 Hameln

Objektdaten

Adresse
31789 Hameln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
701 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4399866
Anbieter-ID
8258 - T1
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
Brutto
420.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31,10 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus? Das Stadtzentrum von Hameln wie auch die Landeshauptstadt Hannover oder die A2 sollen schnell zu erreichen sein. Ein Neubau kommt nicht in Frage - aber neu soll das Haus schon sein?

Dann ist dieses freistehende Wohnhaus mit Doppelgarage aus dem Jahr 2012 genau das richtige Objekt für Sie. Es wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.

Nicht nur die hochwertige Ausstattung (z. B. Fußbodenheizung, Kamin, zwei Bäder etc.), sondern auch die hellen Räume und die gute Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse werden Sie begeistern. Eine große Terrasse nach Süden mit Blick runden das Bild ab. Falls Sie mehr Fläche brauchen, der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut, aber in der Wohnfläche nicht enthalten. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Garagenbereich.

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit 5-jähriger Garantie inkl. Dekra-Prüfung gegen versteckte Baumängel zu erwerben. Gern beraten wir Sie zum Abschluss einer Immobilien-Garantieversicherung.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Rollläden, Dachboden ausgebaut, Eigentumsgrundstück


Lage

Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet am Stadtrand von Hameln. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamelner Stadtzentrum kennzeichnen den Ortsteil Rohrsen.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8258 - T1 - vielen Dank!