Ihre neue Kapitalanlage in bester Ortslage von Aerzen - Geschäftsräume zur Eigennutzung ?!

31855 Aerzen

199.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
524 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31855 Aerzen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
9
Gesamtfläche
524 m2
Grundstück
1.800 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
464 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1860
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4631883
Anbieter-ID
8313 - T3
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189,20 kWh/m2a
Gültig bis
05.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1860
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Eine Immobilie mit 3 vermieteten Wohnungen sowie 1 vielfältig nutzbaren Gewerbeeinheit im Herzen von Aerzen.
Das Wohnhaus hat seine Ursprünge im Jahre 1860, wurde jedoch sehr gut unterhalten und in vielen Details seitdem den heutigen Wohnansprüchen angepasst und saniert.
Es schließt sich ein im Jahre 1992 vollständig neu konzipiertes und gebautes Ladengeschäft an.
Hier war ein in Aerzen sehr beliebtes Blumengeschäft bis zuletzt beheimatet. Für diese Zwecke wurde ein ca. 90 m² großes Verkaufsgewächshaus aufwändig angebaut und integriert.
Mit seinen einladenden Glasflächen, dem großzügigen sich anschliessenden Gewerberaum mit Nebenräumen, WC´s und kleinem Küchenbereich läßt sich sehr gut auch eine gastronomische Nutzung z.B. als kleines Bistro oder Café vorstellen. Das ausgeklügelte Beschattungssystem sowie barrierefreien Zugänge sind positive Details für vielfältigste denkbare Nutzungsarten.

Neben einer Garagenzeile finden sich natürlich ausreichende Besucherparkplätze auf dem Hof.

Aktuell ist eine Vermietung des Gewerbeteils für einen Dienstleister im sozialen Bereich vereinbart. ! Eine spätere Selbstnutzung durch den / die Erwerber ist selbstverständlich möglich, der neue Mietvertrag für den Gewerbebereich ist daher zunächst für 4 Jahre befristet.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse, Keller, großer Wintergartenpavillon = ideale Verkaufsfläche /vielfältig nutzbar


Lage

Direkt im Zentrum von Aerzen gelegen, sozusagen mitten im Leben - und daher ein idealer Standort für Ihre Kapitalanlage oder bei Selbstnutzung des Gewerbeteils für Ihren geschäftlichen Erfolg
Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, die Kirchen, die abwechslungsreichen Veranstaltungen in der Domänenburg oder bei den zahlreichen Vereinen - alles findet sich in fußläufiger Nähe.
Lieben auch Sie die Natur ? Wanderer oder Radfahrer finden über zahlreiche gut ausgebaute und gepflegte Wege in das Hummetal und tragen zum geschäftigen Leben im Zentrum bei.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8313 - T3 - vielen Dank!