Ihre neue Kapitalanlage in der Hamelner Fußgängerzone

31785 Hameln

625.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31785 Hameln
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
630 m2
Grundstück
359 m2
Wohnfläche
230 m2
Vermietbare Fläche
630 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1700
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4908499
Anbieter-ID
8253 - T1
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Als Baudenkmal eingetragenes Fachwerkhaus im Herzen der Hamelner Altstadt. Dieses vermietetete Gebäude wurde im Wege der Altstadtsanierung und später laufend modernisiert und unterhalten.

Aktuell gibt es eine große, als Restaurant mit Küche, Lager- und Personalräumen genutzte Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss. Des weiteren befinden sich, über einen separaten Zugang erreichbar, 6 Appartements im Haus. Der aktuelle Mietertrag liegt bei etwa 56.000 €/Jahr zzgl. eines freien Appartements.

PKW-Stellplätze gehören nicht zum Objekt. Eine öffentliche Garagenanlage befindet sich ganz in der Nähe.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8253 - T1 - vielen Dank!