Ihre neue Kapitalanlage in Holtensen

31787 Hameln

315.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
355,95
m2

Objektdaten

Adresse
31787 Hameln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
724 m2
Wohnfläche
355,95 m2
Vermietbare Fläche
355,95 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1927
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4654941
Anbieter-ID
8295 - T1
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
243,60 kWh/m2a
Gültig bis
10.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Garage und 4 PKW-Stellplätzen in Holtensen. Dieses Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohnungen (ca. 72/67/65 m²) und wurde 1972 um einen zweigeschossigen Anbau (ca. 151 m²) erweitert. Diese Wohnung verfügt über einen attraktiven Kachelofen, Balkon und Terrasse und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2003 erneuert. Fenster und Bäder wurden bereits ebenfalls ausgetauscht. Anstelle von Balkonen nutzen die Mieter des Haupthauses den entsprechend strukturierten Garten auf dem sonnigen Eigentumsgrundstück. Der Jahresmietertrag beträgt zur Zeit rd. 12.000 € . Die eigentümergenutzte Wohnung wird nach Absprache frei.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Lage

Holtensen liegt im Norden Hamelns und gehört neben den Dörfern Unsen und Welliehausen zu der Ortschaft Sünteltal. 1973 wurde die ursprünglich eigenständige Gemeinde in die Stadt Hameln eingemeindet.

Der Ort mit rund 1170 Einwohnern liegt mitten im Naturpark Weserbergland und grenzt an das Süntelgebirge an. Er ist 5 km von Hameln entfernt.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes.
Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen !

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in den Fußgängerzonen und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahnanschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8295 - T1 - vielen Dank!