Komfortables Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Bestlage von Polle/Weser

258.500,00 € Kauf
7 Zimmer
182 m2
37647 Polle

Objektdaten

Adresse
37647 Polle
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
182 m2
Nutzfläche
70 m2
Sonstige Fläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2017
Online-ID
3426403
Anbieter-ID
7945 - T3
Stand vom
18.08.2017
Kaufpreis
258.500,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
130,5 kWh/m2a
Gültig bis
02.04.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In allerbester Wohnlage von Polle mit weitem Blick auf die historische Burg und auf die gegenüberliegenden Hänge des Wesertales finden Sie Ihre neue Traumimmobilie.
Sonne haben Sie den ganzen Tag. Die Morgensonne verwöhnt Sie in der Küche, in den Bädern und auf der Frühstücksterrasse.
Mittags liegen der Teich, der gepflegte Ziergarten und Ihre verschiedenen Freisitze fast ganzjährig
optimal zur wärmenden Sonne ausgerichtet. Die gute Isolierung lässt dann im Hochsommer die angrenzenden Wohnbereiche angenehm kühl erscheinen.
Die liebevoll gestaltete Terrasse im EG / Westseite lädt zu langen Abenden mit einem guten Glas Wein geradezu ein - Urlaubsfeeling pur !
Ein wirklich außergewöhnliches Objekt mit vielen pfiffigen Vorzügen: Viel Platz für die junge Familie, ideal für Eltern mit Kindern jeden Alters, ebenso aber auch für die reifere Generation geeignet, die eher die Ruhe der reinen Wohnstrasse sucht und Wohnkomfort zu schätzen weiß: mit gelungener Grundrissgestaltung, zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit und vielen weiteren Vorzügen. Altersgerecht trotz der so reizvollen Hanglage, da ideal in das Wohnkonzept aufgenommener Geländeverlauf.

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Ausstattung

Rollläden, Bad im Kellergeschoss, ELW möglich


Lage

Der Luftkurort Polle liegt im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Verkehrsgünstig und mitten im Weserbergland an der Weser gelegen, verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Tankstelle und einen Supermarkt. Auch eine Kinderkrippe, ein Kindergarten- und Spielplatz sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. In idyllischer Lage und mit der Burg als Wahrzeichen verfügt Polle über einen hohen Freizeitwert. Ausflugsschiffe mit eigenem Anleger laden zu herrlichen Schifffahrten weserauf- und abwärts ein. Ein beheiztes Freibad sowie Sportverein mit Sporthalle, ein Tennisplatz wie auch ein 18-Loch Golfplatz, diverse kulturelle Angebote und mehrere Restaurants machen den Flecken Polle zu einem attraktiven Wohnort. In die Kreisstadt Holzminden ist es mit dem PKW nur einen Katzensprung, nach Hameln etwas weiter (ca. 35 min.) Reizvolle Freizeitangebote finden Sie in der Münchhausenstadt Bodenwerder, auf der angrenzenden Ottensteienr Hochebene, im mondänen Bad Pyrmont aber vor allen Dingen im schönen Polle selbst!
Idyllisch fliessende Weser, gute reine Luft, herrliche Wanderwege durch Feld und Wald.


Sonstiges

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