"Krisensicher und EURO-unabhängig, Ihr neues Anlageobjekt in Bückeburg/Meinsen!"

31675 Bückeburg

590.000,00 €
Kaufpreis
962 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31675 Bückeburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
962 m2
Grundstück
5.866 m2
Wohnfläche
728 m2
Vermietbare Fläche
962 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1871
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5052498
Anbieter-ID
04504
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
7
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2024
Aus­stell­datum
28.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In Zeiten der niedrigen Zinsen richtet sich der Blick verstärkt auf Anlageobjekte. Eine attraktive Möglichkeit für Ihr Kapital bietet Ihnen dieses Wohn-Ensemble in Bückeburg-Meinsen. Das Angebot umfasst die denkmalgeschützte "Alte Mühle" mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohnung sowie das 6-Familienwohnhaus und fünf Garagen.

Die historische "Alte Mühle" wurde im Jahre 1893 erbaut und im Jahre 1990 komplett als Bürohaus mit einer Dachgeschosswohung umgebaut. Für die beiden gewerblichen Einheiten wurde ganz aktuell (01.10.2019) das Pachtverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren vereinbart. Das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung besteht bereits seit dem 01.04.2003.

Das 6-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1871 erbaut. Nach einem Brand im Jahre 1974 wurde der komplette Dachstuhl erneuert und auch weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf durchgeführt. Für die zukünftige Werthaltigkeit des Objektes sollten Sie aber auch weiterhin Renovierungsarbeiten einkalkulieren. Alle Wohnungen und Garagen befinden sich in einem ordentlichen, vermieteten und ungekündigten Zustand, bis auf die Wohnung zwei, die seit dem 01. Juli 2019 frei ist. Eine Neuvermietung wird schnellsmöglich angestrebt.

Das Objekt erwirtschaftet Ihnen bei einer Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.340,00 EURO und kann auf Dauer sicherlich entsprechend angepasst werden.

Hier sollten Sie zugreifen und Ihr Kapital auf den richtigen Kurs bringen.
Rufen Sie uns schnell an!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Nur die "Die Alte Mühle" steht unter Denkmalschutz!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienbüro Bückeburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 04504 - vielen Dank!