Ladenflächen, Altstadtnähe, guter Zustand, variable Größen, behindertengerechter Zugang

492,00 € Miete
2 Zimmer
123 m2
31785 Hameln

Objektdaten

Adresse
31785 Hameln
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
123 m2
Verkaufsfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3251577
Anbieter-ID
102481-06896
Stand vom
10.07.2017
Kaltmiete
492,00 €
Preis pro m²
4,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
307,00 €
Provision
prov.frei
Provisionsfrei
Kaution
1.476,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
17.12.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6 kWhm2a
Wärmewert
82 kWhm2a
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der moderne Wohnkomplex aus dem Jahre 1984 besitzt im Erdgeschoss mehrere Ladeneinheiten. Alle verfügen über eine Schaufensterfront, einen Hinterhausgang sowie eine große Gewerbefläche plus jeweils eigener WC- Anlage. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage. Im Objekt stehen aktuell mehrere Ladeneinheiten zur Vermietung an. Sie können Größen von 45 m² bis zu 460 m² erhalten. Bei diesem Objekt wird eine Staffelmiete veranschlagt. Im 1. Jahr 4,00€/m² = 492,00 € 2. Jahr 5,00€/m² = 615,00 € 3. Jahr 5,50€/m² = 676,50 €


Ausstattung

- das aktuelle Angebot hat eine 130 m² große Gewerbefläche - Fensterfront 4 x 3,50 m, Fensterhöhe 2,60 m - Eingangstür (2 Flügel) aus Glas - behindertengerechter Zugang - Fenster bieten durch Lamellenvorhänge Sichtschutz (auch in der Eingangstür) - Raumhöhe 2,90 m - Fußbodenbelege – Estrich - abgehängte Decke ohne Beleuchtungselementen - Anzahl der Räume 2 - Toiletten 1 Stück - Nebenkosten 2,80 €/m² - räumliche Veränderungen möglich in Absprache von Mietdauer und Mietpreis - Vertragslaufzeit mindestens 1 Jahr - dank der flexiblen Aufteilung können Ihnen in diesem Objekt Angebote machen für 45, 78, 123, 140, 210 und 463 m² - aktuell sind im Objekt schon vorhanden ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und ein IT-Dienstleister - Preis, Mietzeiten und Ausstattungsmerkmale sind verhandelbar


Lage

Das Objekt befindet sich im Norden der Hamelner Altstadt in einem Wohngebiet: - ca. 250 m zum Kreishaus Hameln-Pyrmont mit AA, Finanzamt und Parkhaus - ca. 500 m zur Altstadt - ca. 500m zum Klinikum - gute Bahnverbindung nach Hannover (halbstündlich) - ca. 50 m zur Ausfallstraße nach Norden/A2 (Hessisch Oldendorf, Minden, Rehren) Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur (allg.bildende Schulen, Berufsschulen, große Arbeitgeber, medizinische Versorgung). Hamelns malerische Altstadt und ein großes Naherholungsgebiet mit dem Klütwald, der Weser und dem Weserradweg laden zum Bummeln ein.


Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 50024-4

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Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Sophie Hennecke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-06896 - vielen Dank!