Ladenflächen, Altstadtnähe, guter Zustand, variable Größen, behindertengerechter Zugang

Der moderne Wohnkomplex aus dem Jahre 1984 besitzt im Erdgeschoss mehrere Ladeneinheiten. Alle verfügen über eine Schaufensterfront, einen Hinterhausgang sowie eine große Gewerbefläche plus jeweils eigener WC- Anlage. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage.
Im Objekt stehen aktuell mehrere Ladeneinheiten zur Vermietung an.
Sie können Größen von 45 m² bis zu 460 m² erhalten.

Bei diesem Objekt wird eine Staffelmiete veranschlagt.
Im 1. Jahr 4,00€/m² = 492,00 €
2. Jahr 5,00€/m² = 615,00 €
3. Jahr 5,50€/m² = 676,50 €

Ausstattung

- das aktuelle Angebot hat eine 130 m² große Gewerbefläche
- Fensterfront 4 x 3,50 m, Fensterhöhe 2,60 m
- Eingangstür (2 Flügel) aus Glas
- behindertengerechter Zugang
- Fenster bieten durch Lamellenvorhänge Sichtschutz (auch in der Eingangstür)
- Raumhöhe 2,90 m
- Fußbodenbelege – Estrich
- abgehängte Decke ohne Beleuchtungselementen
- Anzahl der Räume 2
- Toiletten 1 Stück

- Nebenkosten 2,80 €/m²

- räumliche Veränderungen möglich in Absprache von Mietdauer und Mietpreis
- Vertragslaufzeit mindestens 1 Jahr

- dank der flexiblen Aufteilung können Ihnen in diesem Objekt Angebote
machen für 45, 78, 123, 140, 210 und 463 m²
- aktuell sind im Objekt schon vorhanden ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner
und ein IT-Dienstleister


- Preis, Mietzeiten und Ausstattungsmerkmale sind verhandelbar

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden der Hamelner Altstadt in einem Wohngebiet:
- ca. 250 m zum Kreishaus Hameln-Pyrmont mit AA, Finanzamt und Parkhaus
- ca. 500 m zur Altstadt
- ca. 500m zum Klinikum
- gute Bahnverbindung nach Hannover (halbstündlich)
- ca. 50 m zur Ausfallstraße nach Norden/A2 (Hessisch Oldendorf, Minden, Rehren)
Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur (allg.bildende Schulen, Berufsschulen, große Arbeitgeber, medizinische Versorgung).
Hamelns malerische Altstadt und ein großes Naherholungsgebiet mit dem Klütwald, der Weser und dem Weserradweg laden zum Bummeln ein.

Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 50024-4