Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse

31867 Lauenau

3.568,00 €
Miete
18
Zimmer
261 - 1.047,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31867 Lauenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
18
Gesamtfläche
1.047,9 m2
Büroflächen
891,9 m2
Sonstige Fläche
156 m2
Fläche teilbar ab
261 m2
Etagenanzahl
3.00
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4856082
Anbieter-ID
719LEX-3
Stand vom
09.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.704,00 €
Provision für Mieter
provisionsfrei (inkl. MwSt.)

Die Provision übernimmt Vermieter

Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
6.395,00 €
Netto­kalt­miete
3.568,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.873,00 €
Heiz­kosten
954,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160.00 kWh/m2a
Stromwert
7.00 kWhm2a
Wärmewert
127.00 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
30× / 600,00 € Miete

Helle, moderne Bürofläche aus dem Jahr 2004 zur Miete.
Lage: ruhig mit optimaler Autobahnanbindung.
DV-Verkabelung, Lift, WCs vorhanden.

Alle Preis sind netto zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die Beträge für Betriebskosten und Heizkosten sind monatliche Abschlagszahlungen netto zuzügl. Ust.


Ausstattung

Das moderne Gebäude ist voll ausgestattet hinsichtlich Beleuchtung, Heizung, Elektrik, Sanitär, Lift etc.
Die DV-Verkabelung ist Cobinet Topline Kat 7 600 MHz LS FRNC duplex..

Die drei getrennten Bereiche im Westflügel (EG, 1. und 2. OG) haben eigene WC-Räume.
Zubuchbar sind die drei getrennten Bereiche der Ostflügel (EG, 1. und 2. OG) ohne eigene WCs sowie die beiden Mittelbüros (1. und 2. OG) über dem Eingangsbereich mit großer Glasfront

Der hier angebotene in sich abgeschlossene Bürobereich hat eine Nutzfläche von 892 m² und befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss inkl. dem Raum über dem Eingangsbereich und dem Ostflügel.

Grau markierte Bereiche in den Grundrissen sind anderweitig vermietet. Gelbe Flächen sind Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Heizraum, Serverraum, Lift.


Lage

Die Bürofläche liegt m Gewerbegebiet Lauenau, gegenüber dem Edeka-Logistikzentrum, nur 500 m von der A2-Autobahnauffahrt Lauenau.

Neben dem eingezäunten Gelände sind PKW-Parkplätze für je 20 Euro/Mt netto zubuchbar.

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Immobilien Stefan Raspini

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Stefan Raspini

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 719LEX-3 - vielen Dank!