"Leben und Arbeiten am Fuße der Bückeberge - zwischen Minden und Hannover!"

31655 Stadthagen

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31655 Stadthagen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.055 m2
Wohnfläche
287 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1907
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5244362
Anbieter-ID
04529
Stand vom
26.02.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195,20 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2029
Aus­stell­datum
04.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1907
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Für kreative Familien, Wohn- oder Baugruppen, Natur- und Tierliebhaber ist diese ehemalige Hofstelle am Rande der Bückeberge wie geschaffen. In unverbaubarer Lage am Wald- und Wiesenrand verfügt das Wohnhaus derzeit über 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 290 qm Wohnfläche, die nach Veränderungswünschen und Modernisierungen der neuen Bewohner kurzfristig nutzbar sind. Denn alle Wohnungen sind mit Bädern, Küchen, Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung ausgestattet. Das Dachgeschoß ist mit ca. 250 qm ausbaufähig als Wohnung oder Studio und die südliche Dachfläche kann durch eine Photovoltaikanlage einen guten Beitrag zur weiteren Energieeffizienz des gesamten Objektes leisten. Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gebäude und auf dem Grundstück. Sie denken über eine kleinere Tierhaltung nach? Dank der Scheune und dem großen Grundstück lässt sich auch dieses realisieren. Ein Pluspunkt für den Tierfreund ist die Wiese hinter dem Grundstück, die Sie ebenfalls kaufen können. Warten Sie nicht zu lange und rufen uns schnell an. Gerne zeigen wir Ihnen dieses „Liebhaberobjekt“.


Ausstattung

- Gaszentralheizung von 1998
- hochwertige Mahagonifenster mit Doppelverglasung
- großzügige zweigeschossige Diele
- Waschküche im EG
- hochwertiges Trinkwasser
- Regenwasser-Zisternen
- weitere Ausbaumöglichkeiten in Dachgeschoß und Scheune
- Internet-Anschluss


Lage

Obernwöhren liegt wunderschön am Nordhang der Bückeberge zwischen Minden und Hannover.
Obernwöhren ist seit 1971 Ortsteil der Kreisstadt Stadthagen, die mit Auto, ÖPNV oder Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Obernwöhren verfügt über eine Kindertagesstätte, über eine 2-zügige Grundschule mit Turnhalle, einen Waldsportplatz, einen Friedhof mit kleiner Kapelle und einen Hofladen. Aufgrund seiner bevorzugten, naturnahen Wohnlage, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit kleiner und großer Städte wurde die örtliche Struktur schon in den 1970er Jahren durch gelungene neue Wohngebiete ergänzt.
In der historischen Altstadt von Stadthagen weisen noch viele Zeugnisse aus der Epoche der Renaissance darauf hin, dass Stadthagen einmal Residenzstadt war. Die Einwohner der Kernstadt (ca. 15000 Einwohner) und der 12 eingemeindeten Ortschaften (ca. 5000 Einwohner) sowie die gern gesehenen Touristen finden in Stadthagen ein ansprechendes Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Konzerte in der St. Martinikirche, die als Bildungszentrum wieder aufgebaute Synagoge und das Heimatmuseum gehören ebenso zum Kulturangebot wie die volkstümlichen Veranstaltungen (Schützen- und Erntefeste), Jazzkonzerte oder das Wilhelm-Busch-Museum im nahegelegenen Wiedensahl und der Naturpark Steinhuder Meer.

Weitere Kindergärten, sämtliche weiterführenden Schulen, Sozial- und Freizeiteinrichtungen mit Golf-, Tennis- und Sportplätzen sowie dem „Tropicana“- Schwimmbad, ein vielfältiges Angebot an Gesundheitsversorgung mit verschiedenen Arztpraxen und dem neuen Klinikum Schaumburg in Obernkirchen komplettieren das Angebot.

Über den nahen Bahnhof Stadthagen (an der Strecke Berlin – Amsterdam) und die Autobahnanschlüsse in Bad Nenndorf, Rehren oder Bad Eilsen ist das Objekt auch für Berufstätige, die zwischen Hannover und Minden arbeiten, sehr gut erreichbar.

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