METEOR IMMOBILIEN : 2 + 1-Zimmer-Wohnung + sep.Gartengrundstück

31785 Hameln

65.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31785 Hameln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
Online-ID
4903606
Anbieter-ID
4674 (1/370)
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
65.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.04.2024 00:00:00
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Zeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss und ein Kellerraum sowie ein kleiner Anteil am Gemeinschaftsgarten des Hauses gehören ebenfalls zu der Wohnung. Des Weiteren ist noch ein ca. 560 m² großes Eigentumsgrundstück - hinter dem Gemeinschaftseigentum liegend - vorhanden, das sehr stark bewachsen ist - u.a. auch mit Bäumen - und daher einiger gärtnerischer Massnahmen bedarf. Diese Fläche liegt im Innenbereich und hat keine unmittelbare Zugangsmöglichkeit von der Straße


Ausstattung

Ordentliche, zeitgemäße Ausstattung, unter anderem eine relativ neue Gas-Etagenheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Isolierglasfenster - zum Teil mit Rollläden, ein großer Balkon mit zwei Zugängen (aus dem Wohn- und dem Schlafzimmer), ein Bad mit Dusche und Außenfenster, Laminat- und Fliesenböden etc.


Lage

Schöne Nordstadtlage am Wehler Weg. Verschiedene Lebensmittelmärkte erreicht man in nur wenigen Minuten - auch zur Hamelner Innenstadt benötigt man nur ca. 5 Autominuten. Eine Bushaltestelle - unter anderem mit Anbindung in Richtung Bahnhof - befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft


Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet - die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.560 €. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4674 (1/370) - vielen Dank!