METEOR IMMOBILIEN : Attraktiver Bungalow mit großzügigem Grundstück

31860 Emmerthal , Niedersachs

149.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal , Niedersachs
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.098 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
Online-ID
4807974
Anbieter-ID
4666 (1/362)
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
222,3 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2029 00:00:00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Bei diesem attraktiven, unterkellerten Bungalow auf einem großzügigen Grundstück in schöner Wohnlage handelt es sich um ein Massivhaus aus vorgefertigten Bauelementen (Isospan-Haus). Das Haus ist gut gepflegt, in einigen Bereichen ist die Ausstattung jedoch etwas altmodisch (z.B. die Bäder) - eine Renovierung ist daher erwägenswert. Die Wohnfläche von ca. 140 m² auf einer Ebene ist sehr großzügig aufgeteilt: hier findet man 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es im Souterrain des Hauses eine Fläche von ca. 45 m², die ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Hier befindet sich auch ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits teilweise ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Auf dem schön angelegten, zur Zeit aber nicht gut gepflegten Grundstück mit weitläufiger Wiesenfläche und Gartenteich befinden sich auch eine Garage mit Geräteraum sowie mehrere Gartengeräteschuppen


Ausstattung

Ordentliche, teilweise etwas renovierungsbedürftige Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung, überwiegend neuwertige Isolierglasfenster, Parkett-, Fliesen- u. Teppichböden, eine solide Einbauküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine Garage mit Geräteraum, mehrere Gartengerätehäuser/ Abstellschuppen, ein schmiedeeiserner Gartenzaun etc.


Lage

Sehr gute, sonnige Lage in einem bereits "eingewachsenen" Einfamilienhaus-Wohngebiet am Ortsrand von Grohnde. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Schule und Kindergarten sowie auch ein Dorfladen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Apotheke, Tankstelle etc. finden sich im ca. 3 km entfernten Kirchohsen. Nach Hameln fährt man in ca.12 Minuten


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4666 (1/362) - vielen Dank!