METEOR IMMOBILIEN : Behaglicher, großzügiger Komfort mitten in der Altstadt

295.000,00 € Kauf
11 Zimmer
358 m2
31785 Hameln

Objektdaten

Adresse
31785 Hameln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
358 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1850
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3257421
Anbieter-ID
4537
Stand vom
04.08.2017
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
5,95% inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Garage
1

Bildschön rekonstruiertes Fachwerkhaus mit denkmalgeschützter Fassade in allerbester Altstadtlage. Das Haus wurde von einem renommierten Architektenteam vollständig entkernt und mit stabilen Betondecken versehen, die Rückfront wurde unter architektonischen Gesichtspunkten neu gestaltet. Durch diese sehr aufwändige Maßnahme ergaben sich gute Deckenhöhen und großzügige Raumaufteilungen in allen Geschossen, das Gebäude gewann erheblich an Attraktivität. Hinzu kommt die hochwertige, stilvolle  Ausstattung, die ein behagliches Gefühl vermittelt. Besonderheiten sind ein Studio mit Galerie und Glasdach, ein als Gesellschaftsraum genutzter, trockener Gewölbekeller sowie die in das Haus integrierte Garage und der hübsch gestaltete kleine Hofgarten. Die Räume des Erdgeschosses würden sich zum Beispiel auch für eine gewerbliche oder freiberufliche Mitnutzung eignen. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene kleine Küche und könnte auch als Einliegerwohnung Verwendung finden Energieausweis nicht nötig


Ausstattung

Gehobene, zeitgemäße Ausstattung. Fernwärme-Zentralheizung - teilweise als Fußbodenheizung, Isolierglasfenster mit abnehmbaren Sprossen, drei Bäder und zwei Gäste-WCs sowie eine Sauna, ein Heizkamin, Eichenparkett- und hochwertige Fliesenböden, ein Speisenaufzug, der alle Etagen versorgt, zwei Balkone und Markisen etc.


Lage

Idyllische Altstadtlage mit Südausrichtung. Ein Kindergarten befindet sich in der Nachbarschaft. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie auch verschiedene Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar


Sonstiges

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.   Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien IVD Hameln

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4537 - vielen Dank!