METEOR IMMOBILIEN : Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung + Garten + Blockhaus

31785 Hameln

75.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
68
m2

Objektdaten

Adresse
31785 Hameln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Online-ID
4564054
Anbieter-ID
4646 (1/339)
Stand vom
01.12.2018
Kauf­preis
75.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
268,7 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2023 00:00:00
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese sehr gut gepflegte Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines hübschen Dreifamilienhauses in einer bevorzugten Wohnlage Hamelns. Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Wannenbad. Außerdem gehören zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine Garage neben dem Haus zu der Wohnung. Auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden. An das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück und von diesem aus erreichbar grenzt im rückwärtigen Bereich ein schön bepflanztes und eingewachsenes Gartengrundstück zur Größe von 242 m², bebaut mit einem geräumigen, ebenfalls gut unterhaltenen Holz-Blockhaus. Dieses idyllische Gartengrundstück mit Blockhaus ist Bestandteil des Kaufobjektes und ist im Gesamtkaufpreis von 75.000 € enthalten


Ausstattung

Zeitgemäße, renovierte Ausstattung. Unter anderem eine fast neue Etagen-Zentralheizung, überwiegend neuwertige Isolierglasfenster - im Schlafzimmer mit Rollläden -, Parkett-, Vinyl- und neuwertige PVC-Böden, ein Balkon (2012 erneuert) mit Markise, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster, zwei Kellerräume und ein Dachboden-Abstellraum, eine Einzelgarage etc.


Lage

Sehr gute, ruhige und zentrumsnahe Lage in einer kleinen Seitenstraße in der Hamelner Nordstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten - ebenso auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten


Sonstiges

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Objekt auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4646 (1/339) - vielen Dank!