METEOR IMMOBILIEN : Gepflegtes Mehrfamilienhaus - weiter ausbaufähig...

31020 Salzhemmendorf

265.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
8
Grundstück
2.400 m2
Wohnfläche
260 m2
Büroflächen
62 m2
Vermietbare Fläche
492 m2
Lagerfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
Online-ID
4646200
Anbieter-ID
4645 (1/338)
Stand vom
22.08.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
201,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.01.2029 00:00:00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
8

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Unter- und Erdgeschoss als Massivbau und im Obergeschoss in Holzrahmenbauweise errichtet und vollständig verklinkert. Es wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und verfügt über zwei gut ausgestattete, großzügige Wohnungen (1x ca. 130 m²/ 1x ca. 105 m²) sowie ein ca. 25 m² großes Appartement und Praxis-/ Büroräume (ca. 60 m²) mit geräumigen Nebenflächen (ca. 170 m² - z. Zt. als Lager genutzt). Der Wohnbereich des Gebäudes ist unterkellert und bietet viel Platz. Das Dachgeschoss des Hauses wurde zum Ausbau vorbereitet - hier kann man bei Bedarf noch weiteren Wohnraum schaffen. Auf dem weitläufigen Grundstück mit Grünflächen und großer, gepflasterter Hofanlage befinden sich insgesamt acht Garagen. Die Abteilung eines weiteren Bauplatzes ist wahrscheinlich möglich


Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung, unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Holz-, Fliesen- und Steinzeugböden, vier Bäder und ein WC, ein großer Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt sowie eine Terrasse, insgesamt acht Garagen etc.


Lage

Schöne Lage in einem gut ausgebauten Straßennetz im neueren Ortsbereich von Lauenstein. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sowie ein Kindergarten und ein großes Schwimm- Erlebnisbad. Von hier aus erreicht man auch die bewaldete Berglandschaft des Iths mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten in wenigen Gehminuten. Grund- und weiterführende Schulen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im unmittelbar benachbarten Salzhemmendorf. Die Städte Hameln, Hildesheim und Alfeld erreicht man in ca. 30 Autominuten


Sonstiges

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4645 (1/338) - vielen Dank!