METEOR IMMOBILIEN : Herrlich ruhig - tolle Aussicht

148.500,00 € Kauf
4 Zimmer
140 m2
31789 Hameln

Objektdaten

Adresse
31789 Hameln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3299143
Anbieter-ID
4538
Stand vom
01.08.2017
Kaufpreis
148.500,00 €
Provision
5,95% inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
166 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage am Hang des Ohrbergs mit schönem Blick zum Riepen und zum Klütwald. Auf der Eingangsebene findet man hier einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche mit Speisekammer, ein modernes, attraktives Bad und ein Gäste-WC sowie einen großen, sonnigen Balkon über die komplette Hausbreite. Im durch die Hanglage auch ebenerdigen Souterrain mit separater Zugangsmöglichkeit liegen zwei sonnige Zimmer und ein Bad sowie Kellerräume im rückwärtigen Bereich. Ein weiterer, großzügiger Raum (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) mit davorliegender Terrasse könnte ebenfalls als attraktiver Wohnraum genutzt werden. Auf dem schön bepflanztem Grundstück mit kleinem Teich steht außerdem eine Garage mit einem daneben liegenden PKW-Stellplatz Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: F


Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Niedertemperatur-Zentralheizung, Isolierglasfenster – zum Teil neuwertig – mit Rollläden, echte Marmor- und neuwertige Parkettböden, zwei Bäder, ein großer Balkon, eine Terrasse, zwei Hauseingänge, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz etc. Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend


Lage

In sehr guter Wohnlage - ruhig und sonnig, am oberen Ohrberg mit Blick über Klein Berkel sowie zum Klütwald und zum Riepen. Schule und Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Das Naherholungsgebiet des Ohrbergparks erreicht man in 3 Gehminuten. Zum Stadtzentrum/ Fußgängerzone fährt man mit dem Auto in ca. 6 Minuten


Sonstiges

Erbbaurecht - jährlicher Erbbauzins zur Zeit ca. 400 €.   Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.   Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien IVD Hameln

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4538 - vielen Dank!