METEOR IMMOBILIEN : in sehr guter Zentrumslage *** mit Sanierungsbedarf

31840 Hessisch Oldendorf

85.000,00 €
Kauf
7.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
912 m2
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1912
Online-ID
4832713
Anbieter-ID
4622 (1/311)
Stand vom
28.05.2019
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
291,4 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2019 00:00:00
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Dieses geräumige, zum Teil unterkellerte Wohnhaus mit nicht unerheblichem Sanierungsbedarf steht in sehr guter Zentrumslage im Ortskern von Fischbeck. Es wurde um das Jahr 1912 errichtet und Mitte der 1970er Jahre erweitert. In früheren Jahren wurde dieses Objekt zum Teil gewerblich genutzt. Daher befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine große, aktuell ungenutzte Fläche (ehemalige Bäckerei mit großer Backstube, diversen Nebenräumen, Waschküche und einem Duschbad). Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen. Die größere davon verfügt bei ca. 90 m² über 4,5 Zimmer (davon einige Durchgangszimmer), eine Küche, ein Bad, und einen großen Balkon und ist zur Zeit ungenutzt. Die zweite Wohnung mit einer Größe von ca. 70 m² besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Balkon und einer Loggia und ist zur Zeit vermietet. Auch zwei Garagen sind vorhanden


Ausstattung

Einfache, sanierungsbedürftige Ausstattung, unter anderem Zentralheizung, überwiegend Isolierglasfenster, drei Bäder, zwei Garagen etc.


Lage

Schöne, zentrale Wohnlage mitten in Fischbeck. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäcker, eine Bushaltestelle sowie Grundschule und Kindergarten sind nicht weit entfernt. Auch viele Freizeitmöglichkeiten - zum Beispiel Spaziergänge und Wanderungen über die ausgedehnten Felder und im Fischbecker Forst oder Fahrradtouren auf dem nahegelegenen Weserradweg - sind hier vorhanden. Eine Reitanlage gibt es auf dem idyllischen, historischen Stiftsgelände und nicht weit davon eine schöne Tennisanlage. Hameln erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten - ebenso wie Hessisch Oldendorf. Auch die Autobahn (A2) ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar


Sonstiges

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4622 (1/311) - vielen Dank!