METEOR IMMOBILIEN : Repräsentatives Wohnen und Arbeiten in bevorzugter Lage

31020 Salzhemmendorf

385.000,00 €
Kauf
8.5
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
2.770 m2
Wohnfläche
470 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
Online-ID
4893150
Anbieter-ID
4678 (1/375)
Stand vom
26.08.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157,4 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2020 00:00:00
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
4

Repräsentative und sehr großzügige Villa in einer aufwändig gestalteten Gartenanlage mit vielfältiger Pflasterung, kleinen Teichen, Springbrunnen und einem Wasserfall, Steingärten und vielen teilweise seltenen Pflanzen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang ist zur Zeit vermietet. Die Einrichtung einer Praxis-, Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss ist gut möglich. Ein geräumiges, separates Garagenhaus mit 4 Garagenplätzen wurde neben dem Haupthaus errichtet. Außerdem sind 6 PKW-Außenstellplätze vorhanden. Das weitläufige Grundstück in relativ zentrumsnaher Lage ist auf drei Seiten von Straßen begrenzt. (Die Fotos wurden in früheren Jahren angefertigt.)


Ausstattung

Solide Holzrahmenbauweise, verklinkert, auf massivem Untergeschoss mit gehobener Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster - teilweise mit Sprossen, hochwertige Steinzeug- und Granitböden, insgesamt 3 Bäder und 3 Gäste-WCs, mehrere Terrassen und Freisitze, ein Außenkamin, eine aufwändige Außenanlage mit mehreren Teichen, Steingärten, Wasserfall, Brücke usw., ein separates, geräumiges Garagenhaus sowie mehrere PKW-Stellplätze und vieles mehr


Lage

Bevorzugte, exponierte Lage am Rande eines relativ neuen Einfamilienhaus-Wohngebietes unweit des Ortszentrums. Die kooperative Gesamtschule am Kanstein und Bushaltestellen befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmärkte - auch die ITH Sole Therme - sind in der Nähe zu finden. Sowohl Hameln als auch Hildesheim erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten


Sonstiges

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • KIK
    672 m
  • Netto
    1,08 km
    • Bäckerei Bohne
      1,09 km
  • Aral
    373 m
  • Salzhemmendorf, Therme
    384 m
    • Rudorffstr
      1,79 km

Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4678 (1/375) - vielen Dank!