METEOR IMMOBILIEN : Ruhe + Sonne + Blick auf die malerische Altstadt

234.000,00 € Kauf
9.5 Zimmer
284 m2
37619 Bodenwerder

Objektdaten

Adresse
37619 Bodenwerder
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
837 m2
Wohnfläche
284 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3727837
Anbieter-ID
4570
Stand vom
26.10.2017
Kaufpreis
234.000,00 €
Provision
5,95% inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
130.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Dieses excellent gepflegte Wohnhaus mit tollem Ausblick befindet sich in absoluter Toplage am Altstadtrand von Bodenwerder. Mit gut 280 m² Wohnfläche bietet dieses Haus sehr viel Platz - und auch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Für die große Familie, für mehrere Generationen oder einfach nur mit verschiedenen Parteien: all dies ist hier problemlos machbar. Denn dieses Objekt lässt sich sowohl als sehr großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus – bei Bedarf außerdem noch mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung – nutzen. Man sieht dem Haus sofort an, dass es fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Renovierungsstau gibt es hier nicht. Die ebenfalls sehr gepflegte Gartenanlage mit Pavillon und Garten-Gerätehaus ist abwechslungsreich angelegt und eingewachsen. Außerdem sind ein Carport und eine Garage vorhanden Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1971


Ausstattung

Gute, modernisierte Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung (aus 2002), ein Kachelofen, Isolierglasfenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, eine Klinker-Wärmedämmung (2001), ein Hausbrunnen, Fliesen-, Steinzeug- Vinyl- und Laminatböden, zwei Markisen (1x elektrisch betrieben), vier Bäder – eins davon neu, insgesamt drei zum Teil hochwertige Einbauküchen, mehrere Balkonterrassen und Terrassen, Kellerräume, Carport, Garage etc. Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend


Lage

In sehr guter, ruhiger und sonniger Toplage am Zentrumsrand mit herrlichem Blick über die Altstadt und bis zum Höhenzug des Voglers. Egal, ob Schule, Kindergarten, Seniorenbetreuung, Ärzte, Apotheke oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: all das findet man in der Nachbarschaft bzw. nicht weit entfernt. Sowohl Hameln als auch Holzminden erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten


Sonstiges

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.   Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien IVD Hameln

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4570 - vielen Dank!