METEOR IMMOBILIEN : Schöne Lage und viel Platz (evtl.auch für 2 Familien)

31860 Emmerthal , Niedersachs

225.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal , Niedersachs
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
482 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Online-ID
5264560
Anbieter-ID
4711 (1/414)
Stand vom
23.03.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
249,2 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2030 00:00:00
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das solide, verklinkerte Architektenhaus steht in guter, gesuchter Wohnlage von Kirchohsen. Aktuell beherbergt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen - die Erdgeschosswohnung mit großer, teilweise überdachter Terrasse, die Obergeschosswohnung mit einer Loggia. Eine Verbindung beider Wohnungen zu einer Einfamilienhausnutzung wäre auch denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Keller-Außentreppe versehen. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit Rasenfläche befinden sich auch eine Garage und ein Holz-Gartenhaus . Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen - in einigen Bereichen wären Modernisierungsmassnahmen aber dennoch angemessen


Ausstattung

Ordentliche, zum Teil etwas erneuerungswürdige Ausstattung, unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine Loggia, eine große, zum Teil überdachte Terrasse, Vollkeller mit Dusche/ WC und Außentreppe, ein Holz-Gartenhaus, eine Garage etc.


Lage

Zentrumsnahe, sonnige Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. auch Lebensmittelmärkte sowie Bushaltestellen und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Hannover und Bad Pyrmont sind nicht weit entfernt. Auch die Haupt- und Realschule sowie den Kindergarten und die Grundschule kann man zu Fuss erreichen. Nach Hameln fährt man mit dem Auto in ca. 8 Min.


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4711 (1/414) - vielen Dank!