METEOR IMMOBILIEN : Stattliches Wohn- und Geschäftshaus

31785 Hameln

560.000,00 €
Kaufpreis
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31785 Hameln
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
484 m2
Wohnfläche
172 m2
Nutzfläche
164 m2
Vermietbare Fläche
336 m2
Baujahr
1550
Online-ID
5088810
Anbieter-ID
4701 (1/404)
Stand vom
23.10.2019
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
9

Repräsentatives Fachwerkhaus (Baudenkmal) in bester, exponierter Lage der Fußgängerzone mit einem Ladenlokal und einer Wohnung sowie 9 Kfz-Einstellplätzen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss - ehemals ein bekanntes Feinkostgeschäft - ist seit vielen Jahren als Café vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von ca. 170 m² (teilweise mit relativ geringer Deckenhöhe), die von den Eigentümern selbst genutzt wird. Im Dachbodenbereich findet man in mehreren Ebenen weitläufige, nicht ausgebaute ehemalige Lagerflächen. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Außerdem sind 9 PKW-Stellplätze im Hof des Hauses vorhanden. Der jetzige Gewerberaummieter hat nach Ablauf der Vertragsdauer ein Optionsrecht auf Vertragsverlängerung für 5 Jahre.


Ausstattung

Ordentliche, gepflegte Ausstattung, unter anderem Fernwärme-Heizung, überwiegend Sprossenfenster älteren Datums sowie einige Isolierglasfenster auf der Hausrückseite, Dielenböden in den Geschossen, ein Teilkeller, 9 PKW-Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich etc.. Es besteht Renovierungsbedarf in einigen Bereichen (z.B. Fenster, Sanitärausstattung, Fassade, Dachboden etc.)


Lage

Sehr gute Lauflage in einem stark frequentierten Bereich der Fußgängerzone Bäckerstraße, jeweils nur wenige Gehminuten von den Parkhäusern im Zentrum entfernt. In der Nachbarschaft befindet sich der für gute Lagen typische Branchen-Mix mit Einzelhandelsbetrieben und weiteren Cafés, Restaurants etc.


Sonstiges

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4701 (1/404) - vielen Dank!