METEOR IMMOBILIEN : Tiptop gepflegt *** komplett vermietet

37619 Bodenwerder

268.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
351
m2

Objektdaten

Adresse
37619 Bodenwerder
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
12
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
351 m2
Vermietbare Fläche
351 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1954
Online-ID
4608152
Anbieter-ID
4649 (1/342)
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
5
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.01.2021 00:00:00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses sehr gut gepflegte und vollständig vermietete, ansehnliche Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage verfügt über 5 Wohneinheiten: vier 1,5-Zimmer-Wohnungen mit 55 bzw. 57 m² Wfl. sowie eine Maisonette-Wohnung zur Größe von ca. 127 m². Seit dem Jahre 2000 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert und modernisiert (z.B. Fassade, Dach, Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Leitungen, Errichtung neuer Balkone etc.). Lediglich eine bereits seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietete Wohnung wurde noch nicht renoviert, ist aber gut in Schuss. Im Untergeschoss des Hauses (auch mit Außentreppe) befindet sich für jede Wohnung ein Kellerraum. Außerdem ist eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten (z. B. für Fahrräder oder die Mülltonnen) befinden sich im Hof. Das Grundstück ist insgesamt pflegeleicht angelegt. Die Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.500 €.


Ausstattung

Gute, moderne Ausstattung. Unter anderem eine zeitgemäße Zentralheizung, Isolierglasfenster, überwiegend neuwertige Steinzeug- und Vinyllböden, fast komplett erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, moderne Bäder, neuwertige Dacheindeckung und Fassadendämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem, Kellerräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten (z. B. für Fahrräder) im Hof, neu errichtete Balkone etc.


Lage

In sehr guter, ruhiger Wohnlage von Bodenwerder, nicht weit vom Zentrum entfernt. Egal, ob Schule, Kindergarten, Seniorenbetreuung, Ärzte, Apotheke oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: all das ist im Ort zu finden. Sowohl Hameln als auch Holzminden erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten


Sonstiges

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4649 (1/342) - vielen Dank!