METEOR IMMOBILIEN : Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

31855 Aerzen

275.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31855 Aerzen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
1.440 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1931
Online-ID
5058152
Anbieter-ID
4691 (1/391)
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209,4 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2029 00:00:00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1931
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
2

Hier stehen zwei Einfamilienhäuser, verbunden durch einen gemeinsamen Eingangsbereich, auf einem großzügigen Grundstück. Das unterkellerte Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es wurde ursprünglich um das Jahr 1931 errichtet und zuletzt 2015 komplett schick und hochwertig saniert und modernisiert - es ist optisch so gut wie neu. Im Jahre 1977 wurde im rückwärtigen Grundstücksbereich ein zweites Einfamilienhaus errichtet und mit dem Vorderhaus baulich verbunden. Dieses Haus wurde zuletzt um das Jahr 2003 modernisiert, ist zum Teil zweigeschossig, hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist zur Zeit vermietet. Auf dem weitläufigen, an den Grießebach grenzenden Grundstück mit schönen Wiesenflächen befinden sich auch zwei Garagen, ein Carport und mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Holz-Gartenhaus


Ausstattung

Gute zeitgemäße, zum Teil fast neue Ausstattung, unter anderem eine neuwertige Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die beide Häuser versorgt, Isolierglasfenster - zum Teil mit Rollläden, Steinzeug- und Laminatböden, eine moderne Einbauküche, drei zum Teil sehr großzügige Bäder (zwei davon schick und modern), ein Gäste-WC, ein überdachter Balkon und mehrere Terrassen, zwei Garagen und ein Carport etc.


Lage

Schöne Lage in einem hübschen, kleinen Aerzener Ortsteil. Aerzen selbst erreicht man in nur etwa 4 Autominuten. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, auch einige Cafés und Restaurants. Schulen und ein Kindergarten sind hier ebenso zu finden. Bis zum Hamelner Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 15 Minuten. Eine Busverbindung sowohl nach Aerzen und Hameln als auch Richtung Bad Pyrmont ist in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden


Sonstiges

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Ihr Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 4691 (1/391) - vielen Dank!