Moderne Büro-/Praxisflächen in der Kernstadt, flexibel anmietbare Flächen

31860 Emmerthal

710,00 €
Miete
3
Zimmer
95
m2

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
95 m2
Büroflächen
95 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4298136
Anbieter-ID
41030106-02298
Stand vom
12.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Provision für Mieter
1,5 KM (zzgl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
710,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45,80 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2028
Aus­stell­datum
05.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1996 gebaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde von Anfang an als Bürogebäude genutzt. Im Erdgeschoss ist die gesamte Fläche von ca. 205 m² über Flure erschlossen. Im Obergeschoss gibt es noch 2 getrennte Einheiten, aber auch diese wurden als Büro genutzt.

Aktuell kann das gesamte Haus mit ca. 414 m² angemietet werden, aber auch kleiner Einheiten stehen zur Verfügung (95 / 113 / 205 / 414 m²).

Über alle Räume gibt es eine Datenverkabelung. Die Server sind noch vorhanden und können ggf. übernommen werden.

Mindestens 10 Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.


Ausstattung

- repräsentatives Bürogebäude in der Kernstadt
- eigene Auffahrt zum Eingang
- mindestens 10 Stellplätze
- viel Licht durch bodentiefe Fenster
- hochwertige Vinyl-Fußböden
- kleiner Terrassenbereich hinter dem Haus
- Rollläden
- Top gepflegt – fertig zum Einzug
- Datenverkabelung vorhanden /Serverraum
- mehrere WCs, Teeküchen und Bäder
- Lagerflächen unter dem Dach

Unsere Angebote:
- Erdgeschoss ca. 205 m² für 1,025,-€/Monat KM
- Obergeschoss ca. 95 m² für 522,-€/Monat KM
- alles zusammen ca. 414 m² für 2.070,-€/Monat KM


Lage

Emmerthal liegt im Städtedreieck zwischen Hameln-Bad Pyrmont-Bodenwerder im wunderschönen Weserbergland direkt an der Weser im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Auf einer Fläche von 115 km² leben 10822 Einwohner.
Durch Emmerthals günstige Lage mitten im Weserbergland besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert mit einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz und liegt sowohl am Weserradweg als auch an der Straße der Weserrenaissance.
Die Gemeinde ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen/Lippe im Westen durch die Bundesstraße 83.
Der Bahnhof Emmerthal verbindet Sie über die S-Bahnlinie S5 Paderborn–Hameln–Hannover Hbf durchgehend mit dem Flughafen Hannover.
Regelmäßig fahren auch Busse.
Angesiedelt sind mittelständische Unternehmen in der metall- und holzverarbeitenden Industrie, im Apparatebau, in der chemischen Industrie und der Arzneimittelproduktion. Neben dem Kernkraftwerk Grohnde existiert eine Windkraftanlage in Börry und das Solarforschungsinstitut in Ohr.
Der Raum Emmerthal bietet Ihnen Grund-, Haupt- und Realschulen. Weiterführende Schulen finden Sie in Hameln (ca.10 km) oder in Bad Pyrmont (ca.13 km)
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie ein breit gefächertes Angebot an Lebensmittelgeschäften, vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, Frisör, Gaststätten, einer Postfiliale und eine gute medizinische Versorgung.
Es gibt Sportvereine und Tennisplätze, Hallenbad und Sporthallen, Kindergärten und Kinderspielkreise, Alten- und Pflegeheime sowie Einrichtungen für betreutes Wohnen.
Das Objekt befindet sich im absoluten Ortskern von Kirchohsen. Das Schwimmbad ist der direkte Nachbar.


Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 80051

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-02298 - vielen Dank!