Modernes, großes ZFH+ELW, Kirchohsen, Erbpacht/reduzierte Provision

31860 Emmerthal

336.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
943 m2
Wohnfläche
194 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5268403
Anbieter-ID
41030106-05795
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
336.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.5 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.01.2030
Aus­stell­datum
14.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In einem der neueren Baugebiete in der Kernstadt von Emmerthal/Kirchohsen befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1993. Da das Objekt 1998 von den aktuellen Eigentümern gekauft wurde, sind auch die meisten Sanierungen und Renovierungen aus dieser Zeit. Eines der größten Projekte zu diesem Zeitpunkt war die Anlage des Gartens sowie die Befestigung des Hofes inklusive Bau der Doppelgaragen.
Die drei Wohneinheiten mit der Hauptwohnung im EG (3 Zimmer/88 m²), Dachgeschosswohnung (3 Zimmer/76 m²) und der zusätzlichen Einliegerwohnung im Keller (1 Zimmer/30 m²) erlauben die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.


Lage

Emmerthal liegt im Städtedreieck zwischen Hameln-Bad Pyrmont-Bodenwerder im wunderschönen Weserbergland direkt an der Weser im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Auf einer Fläche von 115 km² leben 10822 Einwohner.
Durch Emmerthals günstige Lage mitten im Weserbergland besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert mit einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz und liegt sowohl am Weserradweg als auch an der Straße der Weserrenaissance.
Die Gemeinde ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen/Lippe im Westen durch die Bundesstraße 83.
Der Bahnhof Emmerthal verbindet Sie über die S-Bahnlinie S5 Paderborn–Hameln–Hannover Hbf durchgehend mit dem Flughafen Hannover.
Regelmäßig fahren auch Busse.
Angesiedelt sind mittelständische Unternehmen in der metall- und holzverarbeitenden Industrie, im Apparatebau, in der chemischen Industrie und der Arzneimittelproduktion. Neben dem Kernkraftwerk Grohnde existiert eine Windkraftanlage in Börry und das Solarforschungsinstitut in Ohr.
Der Raum Emmerthal bietet Ihnen Grund-, Haupt- und Realschulen. Weiterführende Schulen finden Sie in Hameln (ca.10 km) oder in Bad Pyrmont (ca.13 km)
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie ein breit gefächertes Angebot an Lebensmittelgeschäften, vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, Frisör, Gaststätten, einer Postfiliale und eine gute medizinische Versorgung.
Es gibt Sportvereine und Tennisplätze, Hallenbad und Sporthallen, Kindergärten und Kinderspielkreis, Alten- und Pflegeheime sowie Einrichtungen für betreutes Wohnen.


Sie wohnen am westlichen Ortsrand von Kirchohsen in einem ruhigen Baugebiet.


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 90114

Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Wir haben qualifizierte Kunden die genau in dieser Lage suchen.
Rufen Sie uns an unter 05151-93 66 60

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wittbold
    669 m
  • nahkauf
    985 m
    • Getränkemarkt
      3,11 km
  • DRK-Kita Distelflecken
    1,05 km
  • Ev Kindergarten
    2,77 km
    • Schule Hastenbeck
      4,92 km
  • Kirchohsen Berliner Straße
    528 m
  • Emmerthal Bahnhof
    696 m

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-05795 - vielen Dank!