Modernisiertes Zweifamilienhaus mit grandioser Fernsicht

170.000,00 € Kauf
8 Zimmer
245 m2
31863 Coppenbrügge

Objektdaten

Adresse
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.526 m2
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1964
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3720896
Anbieter-ID
413006-08602
Stand vom
19.09.2017
Kaufpreis
170.000,00 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
165,5 kWh/m2a
Gültig bis
28.10.2026
Ausstelldatum
29.10.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964; 1997 ausgebaut
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise erstellt und 1998 durch einen Anbau erheblich erweitert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach des in 1964 erbauten Haues erneuert und gedämmt. Das Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 120 m², die Wohnfläche im Obergeschoss mit Maisonette beträgt ca.125 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein behindertengerechtes Duschbad und ist insgesamt auch als behindertengerechte Wohnung geeignet. Das Haus ist voll unterkellert. Das Anwesen verfügt über 2 Garagen und 2 Stellplätze. Eine Garage befindet sich im Haus, die zweite Garage in einem Nebengebäude. Ein großes Gartenhaus gehört zum Anwesen. Das Eigentumsgrundstück ist 1526 m² groß.


Ausstattung

- Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden verlegt, im Obergeschoss Fliesen und Holzdielen. - Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus 1980 bis 2014, die Fenster in der Obergeschoss- wohnung aus 1998. - Die Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizkessel) wurde 1994 eingebaut. - Die Elektrik im Erdgeschoss stammt aus den 70er/80er Jahren, die Elektrik in der Küche und im Bad wurde bereits erneuert. Die Elektrik im Anbau ist neuwertig und stammt aus 1997.


Lage

Harderode liegt im Ilsetal am Südwesthang des Ith zwischen Bisperode und Halle (Weserbergland). Das Haus liegt am westlichen Ortsrand. Harderode liegt 6 Fahrminuten (10 km) von Emmerthal und 17 km (20 Min.) von Hameln entfernt. Nach Hannover sind es ca. 50 km, mit der Bahn erreichen Sie Hannover über den Bahnhof Osterwald.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung Postbankimmobilien Nr.: 76049 Ansprechpartner: Zeno Guerrero Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 oder 0170-7211308 E-Mail: ZenoGuerreroVazquez@postbank.de

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 413006-08602 - vielen Dank!