OT Rohrsen -- Baugrundstück -- Wohnpark an der Hamel /Musterhaus

153.000,00 € Kauf
3 Zimmer
92 m2
31789 Hameln

Objektdaten

Adresse
31789 Hameln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
404 m2
Wohnfläche
92 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
2913075
Anbieter-ID
102481-05544
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
153.000,00 €
Preis pro m²
1.663,04 €
Provision
k.A.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Massivbauweise
Jahrgang
nicht_noetig
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Das ca. 524 m² große Grundstück ist Erschließungskostenfrei. Zuzüglich der Kosten für die Erstellung eines Hausanschlusses, sowie die Baubeiträge der Versorgungsträger. Das Grundstück ist lt. der mir vorliegenden Unterlagen frei nach §34 BauGB zu bebauen (Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist). In diesem kleinen Neubaugebiet sind noch weitere 4 Grundstücke in den Größen von ca. 510 m² - 527 m² zu erwerben.


Ausstattung

Dieses Angebot beinhaltet den Preis des Grundstückes, sowie den Basispreis des Hauses! Ohne Baunebenkosten, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge! Für diese Kosten sollten Sie 20 ..30% zusätzlich vorsehen. Das Beispiel-Musterhaus ist von einem unserer Partner - Bauträger. Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Partner und sagen Ihnen, welches für Sie der beste Partner ist. Das Grundstück wird durch Postbank Immobilien verkauft, den Bauträger wählen Sie sich selber aus. - Bungalow mit 92 m² - 3 Zimmern - Massivhaus (EnEV 2016) - Hausbau - Schutzbrief - 4-fach Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75 T€ - Baugrundgutachten für ein geologisches Institut - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Eigenleistungen sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten


Lage

Die Stadt der weltbekannten Rattenfängersage Hameln liegt ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Hannover des Bundeslandes Niedersachsen im Norden der Bundesrepublik Deutschland. Die Rattenfängerstadt hat ca. 60.000 Einwohner, von denen rund zwei Drittel in der Kernstadt und ein Drittel in den 13 Ortsteilen wie z.B. Rohrsen leben. Die vor allem touristisch bedeutende Stadt bildet das Zentrum des reizvollen Weserberglandes, das sich zu beiden Seiten der Weser vom Ursprung des Flusses in Hannoversch Münden bis in den Raum Minden erstreckt. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung verfügt Hameln über keinen direkten Anschluss an das überregionale Netz der Bundesautobahnen, wird jedoch von Bundesstraßen mit erheblicher überörtlicher Verkehrsfunktion durchzogen: Die B 1 Paderborn–Hameln–Hildesheim, die B 83 Minden–Hameln–Kassel und die B 217 Hameln–Hannover. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 20 km zur A 2 (Ruhrgebiet–Hannover–Berlin) und ca. 50 km zur A 7 (Hamburg–Hannover–Kassel). Hameln ist über zwei sich im Innenstadtbereich kreuzende Strecken in das Schienenverkehrsnetz eingebunden: - Hannover–Hameln–Altenbeken–Paderborn - (Bielefeld–Herford)–Löhne–Hameln–Elze–Hildesheim. Hameln besitzt eine S-Bahn-Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Die S-Bahn-Linie führt direkt zum internationalen Flughafen Hannover Airport, der ca. 65 km von Hameln entfernt ist. Ca. 80 km von Hameln entfernt liegt der Flughafen Paderborn/Lippstadt.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 60020

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-05544 - vielen Dank!