PB-I Baugrundstück am Ortsrand von Fuhlen / Neubauplanung inklusive Grundstück

31840 Hessisch Oldendorf

242.982,25 €
Kauf
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
2.147 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4632427
Anbieter-ID
41030106-01166
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
242.982,25 €
Preis pro m²
2.557,71 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Das Grundstück kann zu 3 Baugrundstücken aufgeteilt werden.


Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt inkl. Grundstück welches wir in Zusammenarbeit mit Heinz-von-Heiden (HvH - Heinz von Heiden GmbH - Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen), einem der größten Massivhausbaufirma in Deutschland, für Sie verwirklichen.
Im weiteren Verlauf bekommen Sie einen kurzen Einblick über die Ausstattung des Hauses, welches hier abgebildet ist. Dieses können Sie sich von unserem Bauherrenfachberater aber ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse planen lassen.

Ohne Baunebenkosten, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge! Für diese Kosten sollten Sie 20 ..30% zusätzlich vorsehen.

Das Grundstück wird durch Postbank Immobilien verkauft.

Eine Bauvoranfrage liegt vor.
Auf dem Grundstück liegt ein alter Öltank, der professionell gereinigt wurde (Prüfbericht des Gewässerschutzes liegt vor). Er soll laut Aussagen des Prüfers auch als Wassertank genutzt weden können.


Ausstattung

NEUBAU Ausstattung
Außenputz weiß
- Rollläden mit Gurtbetrieb
- Bodenfliesen im Bad, Küche, HAR & Diele, Wandfliesen im Bad 2 m hoch
- Innentüren, Dekor
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung

Sonderausstattung
- Dusche 120 x 120 cm bodengleich gefliest
- Innentüren in Komfortbreite 101 cm & Komforthöhe 213,5 cm (RBM)
- Barrierefreie Gestaltung

Zzgl. Bauneben- und Erwerbskosten

NEUBAU Allgemein
- Erfüllt die EnEV2016
- Dachneigung 45°, Satteldach mit ca. 90 cm Drempelhöhe, Bodeneinschubtreppe, Dachuntersichten weiß grundiert
- Dacheindeckung der Firma BRAAS
- Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem in Verbindung mit Hochlochziegeln
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, außen weiß, innen weiß mit 88 mm Rahmenbautiefe
- Heizung> hocheffiziente Luft / Wasser Wärmepumpe
- Bodengutachten
- Individuelle Grundrissplanung
- Ausfertigung Bauantrag
- Bauleitung
- Bauwerkvertrag nach BGB
- Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB
- Spachtelarbeiten


Lage

Sie wohnen in dem kleinen Ortsteil von Hessisch-Oldendorf - Fuhlen. Der Stadtteil Fuhlen wurde im Jahre 1146 erstmals urkundlich erwähnt. Fuhlen liegt südlich der Kernstadt direkt der Weser. Funde steinzeitlicher Siedlungsreste in der Fuhlener Gemarkung beweisen, dass das Dorf auf eine sehr lange Geschichte zurückblicken kann. Die Entstehung der Fuhlener Kernhöfe ist in der Zeit der sächsischen Blüte vor 800 n. Chr. zu vermuten. Die erste Kirche entstand schon in der Mitte des 11. Jahrhunderts. 1319 und 1320 befand sich hier das Gogericht. Das alte Dorf unmittelbar am Rande der alten Flussaue in hochwassersicherer Lage hatte seinen historischen Kern wahrscheinlich auf einem zentral gelegenen Platz, auf dem Kirche und Pfarre angelegt wurden, um den sich dann die Höfe gruppierten.

Der Ortskern wurde 2009 saniert und die Straßen erhielten einen freundlichen Charakter.
VERKEHRSANBINDUNG
Hannover 50 km
A2 (Dortmund – Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 5 km
Flughafen Hannover 50 km
B 238 Ostwestfalen 12 km
B 1 – Paderborn – Hildesheim 12 km
B 83 – Minden 30 km
Zudem befindet sich vor dem Haus eine Bushaltestelle.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen heute kurz unseren Partner im Bereich „Neubau von Massivhäusern“ vorstellen zu können. Die Postbank und Heinz-von-Heiden haben eine Kooperation im Neubausegment abgeschlossen.

Damit steht Ihnen in der Region der größte und erfolgreichste Bauträger für Ihre Neubauwünsche zur Seite. Hier einige Informationen über das Unternehmen:

• familiengeführtes Unternehmen
• Preis - Beste Konditionen für erstklassige Häuser sind Ihnen bei uns garantiert. Unser Angebot deckt das vollständige Spektrum Ihrer Hauswünsche ab und zwar immer zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Angefangen bei den besonders kostengünstigen Einstiegsmodellen bis hin zum exklusiven Premiumhaus mit vielen Extras – dank der Heinz von Heiden-System-Architektur ist für jedes Budget ein Traumhaus dabei.
• Qualität - Damit Sie an Ihren eigenen vier Wänden lange Freude haben, werden Heinz von Heiden-Massivhäuser solide, energieeffizient und wertbeständig Stein auf Stein gebaut.
• Service - Beim Bauen mit Heinz von Heiden können Sie sich vom Fundament bis zum Dach auf unseren Rundumsorglos-Service verlassen. Ihr Hausprojekt ist bei uns vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe in besten Händen.
• Erfahrung - Heinz von Heiden hat in 85 Jahren Unternehmensgeschichte über 46.000 Traumhäuser realisiert. Niemand in der Branche hat mehr Baufamilien zuverlässig und sicher in ihr neues Zuhause gebracht. Dieses Know-how macht uns (h)einzigartig und fließt in jedes unserer Bauprojekte ein. Immer mit dem Ziel, noch besser zu werden.
• Markenpartner - Es werden nur hochwertige Produkte und Materialien von Qualitätsmarken verarbeitet. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Baupartnern und zuverlässigen Profis aus dem Fachhandwerk schaffen wir individuelle Wohnlösungen, bei denen alles perfekt aufeinander abgestimmt ist. Für hohen Wohnkomfort und technische Sicherheit vom Keller bis zum Dach.

Wann können wir uns mit Ihnen über dieses Thema unterhalten!

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-01166 - vielen Dank!