PB-I Hameln -- OT Rohrsen -- Baugrundstück -- Wohnpark an der Hamel

43.935,00 € Kauf
524 m2
31789 Hameln

Objektdaten

Adresse
31789 Hameln
Immobilientyp
Wohnen, Grundstück
Grundstück
524 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3320233
Anbieter-ID
90020
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
43.935,00 €
Preis pro m²
77,49 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.

Das 524 m² große Grundstück ist Erschließungskostenfrei. Zuzüglich der Kosten für die Erstellung eines Hausanschlusses sowie die Baubeiträge der Versorgungsträge (für den Schmutzwasserkanalanschluss fallen ca. 4.500,00 € an.!). Das Grundstück ist lt. der mir vorliegenden Unterlagen frei nach §34 BauGB zu bebauen (Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist). In diesem kleinen Neubaugebiet sind noch weitere 4 Grundstücke in den Größen von 510 m² - 527 m² zu erwerben.


Ausstattung

Rohrsen gehört zu den 13 Ortsteilen der Rattenfängerstadt Hameln.


Lage

Die Stadt der weltbekannten Rattenfängersage Hameln liegt ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Hannover des Bundeslandes Niedersachsen im Norden der Bundesrepublik Deutschland. Die Rattenfängerstadt hat ca. 60.000 Einwohner, von denen rund zwei Drittel in der Kernstadt und ein Drittel in den 13 Ortsteilen wie z.B. Rohrsen leben. Die vor allem touristisch bedeutende Stadt bildet das Zentrum des reizvollen Weserberglandes, das sich zu beiden Seiten der Weser vom Ursprung des Flusses in Hannoversch Münden bis in den Raum Minden erstreckt. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung verfügt Hameln über keinen direkten Anschluss an das überregionale Netz der Bundesautobahnen, wird jedoch von Bundesstraßen mit erheblicher überörtlicher Verkehrsfunktion durchzogen: Die B 1 Paderborn–Hameln–Hildesheim, die B 83 Minden–Hameln–Kassel und die B 217 Hameln–Hannover. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 20 km zur A 2 (Ruhrgebiet–Hannover–Berlin) und ca. 50 km zur A 7 (Hamburg–Hannover–Kassel). Hameln ist über zwei sich im Innenstadtbereich kreuzende Strecken in das Schienenverkehrsnetz eingebunden: -Hannover–Hameln–Altenbeken–Paderborn -(Bielefeld–Herford)–Löhne–Hameln–Elze–Hildesheim. Hameln besitzt eine S-Bahn-Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Die S-Bahn-Linie führt direkt zum internationalen Flughafen Hannover Airport, der ca. 65 km von Hameln entfernt ist. Ca. 80 km von Hameln entfernt liegt der Flughafen Paderborn/Lippstadt.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Burkhard Vollmer 05751/9218700 Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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