PBI-Baugebiet in Salzhemmendorf / Osterwald inklusive Grundstück

31020 Salzhemmendorf

259.091,88 €
Kauf
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4700828
Anbieter-ID
41030106-01416
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
259.091,88 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt inkl. Grundstück, welches wir in Zusammenarbeit mit Heinz-von-Heiden (HvH - Heinz von Heiden GmbH - Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen), einem der größten Massivhausbaufirma in Deutschland, für Sie verwirklichen.
Im weiteren Verlauf bekommen Sie einen kurzen Einblick über die Ausstattung des Hauses, welches hier abgebildet ist. Dieses können Sie sich von unserem Bauherrenfachberater aber ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse planen lassen.

Ohne Baunebenkosten, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge!
Für diese Kosten sollten Sie 20 ..30% zusätzlich vorsehen.

Das Grundstück wird durch Postbank Immobilien verkauft.


Ausstattung

NEUBAU Allgemein
- Erfüllt die EnEV2016
- Dachneigung 45°, Satteldach mit ca. 90 cm Drempelhöhe, Bodeneinschubtreppe,
Dachuntersichten weiß grundiert
- Dacheindeckung der Firma BRAAS
- Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem in Verbindung mit Hochlochziegeln
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, außen weiß, innen weiß mit 88 mm Rahmenbautiefe
- Heizung> hocheffiziente Luft / Wasser Wärmepumpe
- Bodengutachten
- Individuelle Grundrissplanung
- Ausfertigung Bauantrag
- Bauleitung
- Bauwerkvertrag nach BGB
- Spachtelarbeiten

"NEUBAU Ausstattung
- Außenputz weiß
- Rollläden mit Gurttrieb
- Bodenfliesen im Bad, Küche, HAR & Diele, Wandfliesen im Bad 2 m hoch
- Innentüren, Dekor
- Fußboedenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dusche 100 x 100 cm, bodennah, Badewanne 170 x 75 cm
- Kontorllierte Wohnraumlüftung
- Innentreppe Vollholz aus Buche - Typ TREND

SONDERAUSSTATTUNG

KEINE


Lage

Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Die Siedlung liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges Osterwald.

Osterwald verfügt über die notwendigen Nahversorger, Kindergarten und Grundschule.

Über den "Bahnhof Osterwald" verfügen Sie über eine gute Anbindung per Bahn an die Landeshauptstadt Hannover.
Über die B 1 und B 3 erreichen Sie mit dem Pkw Hannover in ca. 45 Minuten.
In ca. 30 Minuten haben Sie die BAB A7, Auffahrt Hildesheim, erreicht.

Hameln erreichen Sie nach 25 km mit dem Pkw in ca. 25 Minuten, mit der Bahn benötigen Sie 27 Minuten.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen heute kurz unseren Partner im Bereich „Neubau von Massivhäusern“ vorstellen zu können. Die Postbank und Heinz-von-Heiden haben eine Kooperation im Neubausegment abgeschlossen.
Damit steht Ihnen in der Region der größte und erfolgreichste Bauträger für Ihre Neubauwünsche zur Seite. Hier einige Informationen über das Unternehmen:

• familiengeführtes Unternehmen
• Preis - Beste Konditionen für erstklassige Häuser sind Ihnen bei uns garantiert. Unser Angebot deckt das vollständige Spektrum Ihrer Hauswünsche ab und zwar stets zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Angefangen bei den besonders kostengünstigen Einstiegsmodellen bis hin zum exklusiven Premiumhaus mit vielen Extras – dank der Heinz von Heiden-System-Architektur ist für jedes Budget ein Traumhaus dabei.
• Qualität - Damit Sie an Ihren eigenen vier Wänden lange Freude haben, werden Heinz von Heiden-Massivhäuser solide, energieeffizient und wertbeständig Stein auf Stein gebaut.
• Service - Beim Bauen mit Heinz von Heiden können Sie sich vom Fundament bis zum Dach auf unseren Rundumsorglos-Service verlassen. Ihr Hausprojekt ist bei uns vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe in besten Händen.
• Erfahrung - Heinz von Heiden hat in 85 Jahren Unternehmensgeschichte über 46.000 Traumhäuser realisiert. Niemand in der Branche hat mehr Baufamilien zuverlässig und sicher in ihr neues Zuhause gebracht. Dieses Know-how macht uns (h)einzigartig und fließt in jedes unserer Bauprojekte ein. Immer mit dem Ziel, noch besser zu werden.
• Markenpartner - Es werden nur hochwertige Produkte und Materialien von Qualitätsmarken verarbeitet. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Baupartnern und zuverlässigen Profis aus dem Fachhandwerk schaffen wir individuelle Wohnlösungen, bei denen alles perfekt aufeinander abgestimmt ist. Für hohen Wohnkomfort und technische Sicherheit vom Keller bis zum Dach.
Wann können wir uns mit Ihnen über dieses Thema unterhalten?

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-01416 - vielen Dank!