Polle - Solides Wohnhaus in ruhiger und schöner Lage mit Sicht in das Wesertal !

68.000,00 € Kauf
7 Zimmer
146 m2
37647 Polle

Objektdaten

Adresse
37647 Polle
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4084836
Anbieter-ID
8116 - T3
Stand vom
20.04.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
68.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
233,20 kWh/m2a
Gültig bis
2028-01-05
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier sollten preisbewusste und handwerklich begabte Familien aufhorchen: Dieses in den 1930er Jahren erbaute und in den 60ern erweiterte Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie, aber auch für Ihre Hobbys unter einem Dach.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind großzügig aufgeteilt, hier finden Sie insgesamt 7 Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und den Sanitärbereich. Im Erdgeschoß ist auch noch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der Gesamtzustand ist grundsolide, gepflegt und bietet bei überschaubarem Mitteleinsatz einen absolut reellen Gegenwert: das eigene Haus mit Potential !
Neben einer Garage sind weitere Nebengelasse vorhanden, u.a. ein überdachter Freisitz hinter dem Haus.
Ganz wichtig ist hier noch der Hinweis auf ein sep. gelegenes Garten-/Waldgrundstück am Weserberg, welches mitverkauft wird und im Preis enthalten ist (Größe ca. 2.850 m²).

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Lage

Der Luftkurort Polle liegt im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Mitten im Weserbergland an der Oberweser gelegen, verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen wie Sparkasse, Arzt, Apotheke, und im Ort sind eine Tankstelle und ein Supermarkt vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der Nähe (ca. 250 m). In idyllischer Lage und mit der Burg als Wahrzeichen verfügt Polle über einen hohen Freizeitwert. Ausflugsschiffe mit eigenem Anleger laden zu herrlichen Schiffsfahrten weserauf- und abwärts ein. Ein beheiztes Freibad sowie Sportverein mit Sporthalle, ein Tennisplatz wie auch ein 18-Loch Golfplatz, diverse kulturelle Angebote und mehrere Restaurants machen den Flecken Polle abseits des Großstadttrubels zu einem attraktiven Wohnort.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Hellmich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8116 - T3 - vielen Dank!