Preiswertes Haus mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

57.000,00 € Kauf
7 Zimmer
165 m2
31840 Hessisch Oldendorf

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbrung
Online-ID
3701112
Anbieter-ID
102481-05568
Stand vom
26.09.2017
Kaufpreis
57.000,00 €
Provision
3.250 EUR (inkl. MwSt.)

incl. ges. Mehrwertsteuer

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
289,3 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2027
Ausstelldatum
27.05.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut und zwischenzeitlich umgebaut und modernisiert. Ein kleiner Keller gehört zum Haus, der allerdings nur für Lagerung von Kartoffeln, Getränken usw. geeignet ist. Eine Dachseite wurde vor 7 Jahren neu eingedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Wohnküche und 3 weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie über einen kleinen Flur zur rückwärtigen Tür, die auf die Terrasse und in den Garten führt. Über eine Holztreppe erreichen Sie die Obergeschosswohnung mit Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer und 4 weiteren Zimmern. Es besteht Renovierungs- Sanierungsbedarf. Allerdings besteht hier die Möglichkeit sein zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten. Eine Garage mit kl. Werkstatt und Durchgang zum Garten gehören zum Haus. Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze für Pkws. Die Grundstücksgroße beträgt 364 m². Das Haus ist in Süd-Westrichtung ausgerichtet. Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-Ost ausgerichtet.


Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1980er Jahren und 2008. - Der Zimmerboden wurde mit Laminat ausgelegt (ca. 2011). - Eine Öl-Zentralheizung (aus 2002) versorgt das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss mit Heizung und Warmwasser. - Die Elektrik stammt im Wesentlichen aus den 70er Jahren.


Lage

Das ruhig gelegene Haus befindet sich in Segelhorst, einem Ortsteil der Kleinstadt Hessisch Oldendorf. Segelhorst bietet einen Kindergarten und die Grundschule "Am Rosenbusch" in Hessisch Oldendorf liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte finden Sie im nahen Hessisch Oldendorf. Die ruhige Dorflage Segelhorsts, nahe dem Naturpark Weserbergland garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In gut 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die BAB-Anschlußstelle Rehren der A 2. In Hannover sind Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.


Sonstiges

Postbank Immobilien-Nr.: 67007 Besichtigung nach Absprache. Ansprechpartner: Zeno Guerrero Postbankimmobilien GmbH Hameln, Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936663 oder 0170-7211308 E-Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-05568 - vielen Dank!