Ruhiges Wohnen in herrlicher Landschaft - Aerzen / OT Flakenholz

31855 Aerzen

128.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31855 Aerzen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.765 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5040441
Anbieter-ID
8438 - T3
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
128.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189,00 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Heizungsart
Ofenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus in absolut ruhiger Umgebung und mit wundervoller Fernsicht? Dann herzlich Willkommen in Flekenholz ! Dieses Haus mit Vollunterkellerung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie! Das im Jahre 1968 von der Firma OKAL in Fertigbauweise erbaute Objekt ist durch regelmäßige Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten in einem ordentlichen Zustand, so dass Sie ohne größeren Aufwand sofort einziehen könnten!
Durch die leichte Hanglage bietet auch der massive Kellerbereich mit seinen Räumen vielfältige Nutzbarkeit. Dieser ist sowohl über eine Treppe von außen als auch über das Erdgeschoss zu erreichen.
Der große und helle Wohnbereich mit dem dekorativen Kaminofen bietet einen wundervollen Ausblick in die Ferne und wird Sie begeistern! Der pflegeleichte und vom Haus leicht abfallende Garten lässt Sie zur Ruhe kommen und vom Alltag entspannen.
Behagliche Wärme erzeugt derzeit aqllein der Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses. Aufgrund der bauarttypisch guten Wärmedämmung genügt dies den aktuellen Eigentümern für das ganze Haus. Der Einbau einer modernen Zentralheizung, z.B. einer luf-Wärme-Pumpe würde das Objet energetisch nochmals auf eine neue Stufe heben. Auch Solarthermie ist ideal möglich, derzeit gibt es bereits einen zentralen Warmwasser-Elektrospeicher im Keller.
Ihren PKW parken Sie in der angebauten großen Garage. Zusätzlich finden sie im Keller trockene Hobbie- und Lagerräume.
Im DG ist der variable Grundriss derzeit dem Schlafzimmer sowie einem Studioraum für Gäste sowie einem kleinen WC vorbehalten. Änderungen sind hier aber möglich und unkompliziert.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Außenjalousien, Erbbaurecht


Lage

Flakenholz ist ein sehr idyllisch gelegener kleiner Ortsteil Aerzens mit einem traumhaften Blick ins schöne Wesertal. Der oberhalb des Ritterguts Posteholz liegende ruhige Erholungsort verfügt über weitläufige Wander- und Radwege durch Wald und Wiesen und allerbeste frische Luft !
Der Kernort Aerzen ist in knapp 10 Autominuten zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Hallen- und Freibad, kulturellen Veranstaltungen in der Domänenburg und dem Hamelner Golfclub. Dieser liegt genau neben dem 5-Sterne-Schlosshotel Münchhausen.
Die Rattenfängerstadt Hameln oder auch das Staatsbad Bad Pyrmont erreichen Sie in 20 Autominuten.

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8438 - T3 - vielen Dank!