Sanierte Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit Eigennutzung

126.000,00 € Kauf
11 Zimmer
390 m2
31868 Ottenstein

Objektdaten

Adresse
31868 Ottenstein
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
11
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
390 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1798
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
2980236
Anbieter-ID
102481-05628
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
126.000,00 €
Preis pro m²
323,08 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
271,4 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2026
Ausstelldatum
18.08.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1798
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

#neu virtueller Rundgang Sie Wünschen im Vorfeld einen virtuellen Hausrundgang? Dann Rufen Sie uns einfach an oder gehen Sie auf unsere Homepage https://immobilien.postbank.de/hameln Diese Doppelhaushälfte eines Fachwerkhauses, aus dem Jahr 1798, ist in einem gepflegten Zustand. Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 140m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über 110m². Jedes Geschoss verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, deshalb kann diese Immobilie als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt werden.


Ausstattung

-> kein Denkmalschutz -> Obergeschosswohnung ab 1.12.16 vermietet -> Mieteinnahmen 400,-€/Monat -> mögliche jährliche Mieteinnahmen bei 2 Wohnungen vermietet und eine eigengenutzt -> ca 11.760,-€ bei einem Quadratmeterpreis von 3,50 € -> mögliche jährliche Mieteinahmen bei allen 3 Wohnungen vermietet -> ca 16.380,-€ bei einem Quadratmeterpreis von 3,50 € -> Teilunterkellert -> Ölzentralheizung (1990) -> isolierverglaste Holzfenster (1991) -> hohe Deckenhöhen -> separate Wasser- und Stromzähler -> kleines Gartenstück vorhanden -> 2 Garagen


Lage

Der Flecken Ottenstein gehört zum Landkreis Holzminden und befindet sich im schönen Weserbergland. Vorort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Apotheke und Restaurants. Zudem gibt es hier gute Busverbindungen. Die nächstgelegenen Städte sind: - Bodenwerder 10 km - Bad Pyrmont 12 km - Emmerthal 17 km - Hameln 25 km - Holzminden 22 km


Sonstiges

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andre Middeke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-05628 - vielen Dank!